Gần một nửa các căn hộ off-the-plan ở Sydney và Melbourne bị sụt giá so với lúc mua

Theo số liệu từ CoreLogic, 45% các căn hộ off-the-plan mới vừa hoàn thành ở Sydney được định giá thấp hơn giá lúc mua, con số này tăng 18% so với 1 năm trước đây. Ở Melbourne, số lượng căn hộ off-the-plan bị sụt giá là 46%, gấp đôi số liệu được báo cáo vào tháng Hai năm ngoái.

Việc ngày càng có nhiều các căn hộ off-the-plan bị giảm giá vào lúc thanh toán tiền đã phản ánh tình hình của hai thị trường địa ốc lớn và đắt đỏ nhất của Úc đã thay đổi chóng mặt trong vài năm qua, theo lời ông Tim Lawless, trưởng ban nghiên cứu của CoreLogic.

“Đối với căn hộ mua theo hình thức trả trước giao nhà sau (off-the-plan), đã có rất nhiều thay đổi so với 2 năm trước, ,” ông Lawless trả lời The Australian.

“Ngày càng có ít nhà đầu tư hơn, ít nhà đầu tư nước ngoài hơn, và càng ngày càng khó để vay tiền ngân hàng.”

Xem thêm: Khách Trung Quốc rút lui, giá nhà Australia rớt mạnh

Viêc gần một nửa các căn hộ off-the-plan hiện bị định giá thấp hơn lúc mua không phải điều gì gây ngạc nhiên khi mà cả thị trường địa ốc ở Melbourne và Sydney hiện đang bị sụt giảm rất mạnh trong năm qua.

Chỉ trong vòng 12 tháng, giá căn hộ trung bình ở Sydney đã giảm 7.8%. Tại Melbourne, mức giảm ít hơn, 3.7% trong cùng thời kỳ đối với căn hộ.

Cuối năm 2018, CoreLogic đã cảnh báo tình trạng của thị trường địa ốc, khi mà nguồn cung nhà mới tăng kỷ lục kết hợp với việc thắt chặt các điều kiện cho vay tài chính và giá địa ốc giảm, có thể dẫn đến các nguy cơ cho những người mua căn hộ off-the-plan, và cả những nhà đầu tư địa ốc.

“Những người mua căn hộ off-the-plan sẽ thấy rằng giá trị căn hộ họ mua thấp hơn giá ghi trên hợp đồng tại thời điểm phải thanh toán tiền. Điều đó có nghĩa là ngân hàng sẽ cho vay ít hơn và người mua phải bỏ thêm tiền túi ra để trả cho tiền cọc mua nhà.

“Nhưng không phải ai cũng có sẵn 10,000 hay 20,000 trong tình huống như vậy.”

Phó giám đốc Ngân hàng Trữ kim, Guy Debelle, trước đây đã từng nhận định, khi các tiêu chuẩn cho vay bị siết chặt, nó có thể làm thị trường địa ốc càng sụt giảm hơn vì nhiều người mua căn hộ off-the-plan không thể tìm được nguồn cho vay tiền.

“Điều này có thể dẫn đến nhiều người không thể thanh toán tiền mua căn hộ, khiến giá lại càng sụt, và các điều kiện tài chính đối với nhà đầu tư càng khó khăn hơn,” ông Debelle nói.

Xem thêm: Khách Trung Quốc rút lui, giá nhà Australia rớt mạnh

   – Thị trường bất động sản Úc chìm trong một gam màu tối, lí do thực sự là gì?

Chợ Úc là 1 website rao vặt về việc làmnhà ở tại Úc!

Chợ Úc được nhiều hãng/xưởng/Các cty lớn và văn phòng tin cậy chọn làm nơi đăng tin, tuyển dụng người làm!

Hệ thống cập nhật tin tức về việc làm,nhà ở liên tục!

Nhiều người ví von Chợ Úc giống như Gumtree phiên bản dành cho người Việt tại Úc! Với giao diện dễ sự dụng, hỗ trợ nhiều nền tảng

Chợ Úc hy vọng góp 1 phần công sức vào việc xây dựng và phát triển cộng đồng người Việt tại Úc ngày càng lớn mạnh!

Theo SBS.

Thông tin liên hệ

Họ và tên: Dịch vụ đăng bài Chợ Úc

Địa chỉ email: [email protected]

Thông tin bài viết

Lưu ý: Khi bạn gọi điện liên hệ với người đăng tin này, xin vui lòng nói cho họ biết bạn biết được thông tin này trên Chợ Úc nhé. Họ sẽ sẵn sàng hỗ trợ bạn 

Chợ Úc cho phép người sử dụng ĐĂNG TIN MIỄN PHÍ về Việc Làm - Nhà ỞDịch Vụ cho Người Việt tại Úc.

Xin Chân Thành Cảm Ơn!

Đang tải...

Bài viết liên quan

Trung Quốc ‘giam lỏng’ hơn 50 tàu chở than để trả đũa Úc

Số than trị giá hơn 500 triệu đô la của Úc đang nằm trên những con tàu chở than neo đậu ngoài khơi các cảng của Trung Quốc. Xung đột ngoại giao giữa hai nước đang cắt giảm hoạt động thương mại song phương, khiến nhiều tàu chở hàng không thể hoạt động và có…

Úc: Nhân viên thời vụ sẽ được trả lương ngày nghỉ bệnh

Chính phủ Victoria đã công bố gói ngân sách trị giá $5 triệu đô la cho một chương trình thử nghiệm kéo dài hai năm, cho phép những nhân viên thời vụ được nghỉ ốm hoặc nghỉ để chăm sóc người thân nhưng vẫn được nhận lương. Thủ hiến Daniel Andrews đã công bố gói…

Người dân Sydney sẽ được đi vào Queensland kể từ 1/12

Hàng ngàn người Úc hôm qua đã có thể lái xe vượt biên giới Victoria và NSW, hoặc hạ cánh xuống sân bay Sydney sau 137 ngày biên giới hai tiểu bang đóng cửa. Còn hôm nay Thủ hiến Queensland cũng tuyên bố NSW đạt đủ điều kiện 28 ngày không có ca nhiễm bí…

Thủ tướng Úc: Trung Quốc ‘làm xấu’ quan hệ

Thủ tướng Úc chỉ trích Trung Quốc làm quan hệ hai nước xấu đi một cách “không cần thiết” và khẳng định không muốn chọn phe Bắc Kinh – Washington. Trong bài phát biểu trực tuyến tại diễn đàn Trao đổi Chính sách Anh hôm 23/11, Thủ tướng Scott Morrison đã chỉ trích Trung Quốc…

Chadstone tặng phiếu mua hàng trị giá 50 đô la miễn phí trong bốn ngày

Trung tâm mua sắm Chadstone đã công bố một chương trình tặng thẻ quà tặng trị giá 50 đô la khổng lồ để bắt đầu sự kiện bán hàng vào Black Friday. Gã khổng lồ bán lẻ Melbourne đang mang đến cho người mua sắm cơ hội giành được Thẻ quà tặng Chadstone trị giá 50 đô…

Victoria nới lỏng quy định đeo khẩu trang ngoài trời từ ngày 23/11

Người dân Victoria sẽ không còn phải đeo khẩu trang ngoài trời từ 11.59 giờ đêm Chủ Nhật ngày 22/11, trừ phi họ không thể thực hiện giãn cách xã hội. Tuy nhiên, mọi người vẫn phải đeo khẩu trang trong nhà và trên phương tiện giao thông công cộng. Thủ hiến Daniel Andrews đã công…

Đang tắm biển, người đàn ông Úc bị cá mập cắn thiệt mạng

Một người đàn ông ngoài 50 tuổi thiệt mạng vì bị cá mập cắn khi đang tắm biển ở Cable thuộc thị trấn Broome, bang Western Úc. Cảnh sát nhận được thông báo về vụ cá mập tấn công khoảng 8h45 sáng 22/11, ABC Úc cho biết. Nhà chức trách đã đưa người đàn ông về…

Úc: ‘Tôi đi ăn trưa và rồi bị kẹt ở đây gần 3 tháng’

Định đến Queensland, Úc để ăn một bữa trưa, Louise Goldsbury kẹt lại hơn 80 ngày do dịch Covid-19. Cô quyết định biến thời gian này thành cơ hội khám phá điều mới. Cuối tháng 7, tôi nhận được lời mời tham dự một bữa ăn trưa do Hiệp hội Nhà văn Du lịch Úc…

Úc: Lời nói dối đẩy 1,7 triệu người vào phong tỏa

Một nhân viên nhà hàng pizza nói dối sau khi nhiễm nCoV đã buộc bang Nam Úc với 1,7 triệu dân áp lệnh phong tỏa. Steven Marshall, thủ hiến bang Nam Úc, hôm 20/11 thừa nhận đáng lẽ 1,7 triệu người dân của bang sẽ không đối mặt với lệnh phong tỏa 6 ngày nếu…

Qatar lên tiếng về vụ khám xét khỏa thân phụ nữ ở sân bay

Qatar cho biết nước này “lấy làm tiếc về sự tổn thương hoặc xâm phạm quyền tự do cá nhân gây ra cho bất kỳ du khách nào” vì quyết định khám xét khỏa thân phụ nữ quá cảnh ở sân bay. Chính phủ Qatar ngày 28/10 đã phá vỡ sự im lặng, ba ngày…

CẢNH BÁO LỪA ĐẢO XUẤT KHẨU LAO ĐỘNG: Muôn kiểu lừa đảo

Đánh vào tâm lý đi nhanh, có quen biết rộng để thu hút “con mồi” là cách các đối tượng lừa đảo thường sử dụng Không có chức năng hoạt động trong dịch vụ xuất khẩu lao động (XKLĐ), không được cấp phép hoạt động, đặc biệt là không có đối tác nào ở nước…

Cảnh báo thịt gà của Woolworths gây hại cho sức khỏe

Một người mua hàng của Woolworths cho biết thịt mua từ siêu thị đã khiến cô ấy “ốm trong nhiều ngày” sau khi cô ấy chụp ảnh một vài hộp ức gà được xếp cạnh tủ lạnh bên trong một cửa hàng ở Melbourne. Khách hàng chia sẻ những hình ảnh trên trang Facebook của…

Melbourne sắp kết thúc đợt phong tỏa lâu nhất thế giới

Thành phố Melbourne sẽ kết thúc đợt phong tỏa dài 112 ngày sau khi lần đầu tiên không ghi nhận ca nhiễm nCoV mới kể từ tháng 7. “0 ca nhiễm nào. Lần cuối cùng bang Victoria ghi nhận 0 ca nhiễm ngày 9/6, cách đây 139 ngày. Điều đáng kinh ngạc hơn là chúng…

Úc bắt 14 người Việt, tịch thu hơn 13.000 cây cần sa

 Tất cả 14 người Việt đều bị từ chối bảo lãnh tại ngoại và dự kiến sẽ ra hầu tòa ở tòa án địa phương Taree thuộc bang New South Wales, Úc vào tháng 1-2021. Báo The Australian (Úc) ngày 26-10 đưa tin cảnh sát bang New South Wales của Úc vừa bắt 14 người Việt và…

Melbourne chính thức dỡ bỏ phong toả vào ngày 28/10

Thời khắc bao người chờ mong cuối cùng đã đến. Chính phủ Victoria đã xác nhận sẽ nới lỏng các quy định hạn chế, cho phép mở cửa lại nhiều cửa hàng từ thứ Tư tuần này. Mọi cửa hàng bán lẻ và dịch vụ du lịch nhà hàng khách sạn ở Melbourne đã được…

Chính phủ Victoria nhận nhiều chỉ trích do tiếp tục “nuốt lời”

Thủ tướng Morrison, Thị trưởng Melbourne và nhiều nhóm doanh nghiệp đã cùng lên tiếng chỉ trích việc tạm dừng nới lỏng các quy định phong tỏa của ông Andrews. Thậm chí một cựu Thủ hiến còn gọi tình trạng phong tỏa của Melbourne là “chế độ Cộng sản”. Chính phủ liên bang, Thị trưởng…

Cô gái Úc rơi khỏi xích đu ở độ cao 30 m

Nạn nhân đang trong tình trạng nguy kịch sau khi rơi khỏi xích đu ở độ cao 30 m. Các nhân viên cứu thương đã phải vật lộn vất vả để giải thoát cô gái bị mắc kẹt. Nạn nhân là một cô gái 20 tuổi, đang phải chiến đấu để giành lấy sự sống…

13 phụ nữ Úc bị khám xét khỏa thân ở sân bay Qatar

Chính phủ Úc bày tỏ “sự quan ngại sâu sắc” sau khi nhóm nữ hành khách trên chuyến bay từ Doha đến Sydney bị yêu cầu xuống máy bay để khám xét quần áo và kiểm tra y tế. Cụ thể, chuyến bay QR908 đến Sydney dự kiến ​​rời sân bay quốc tế Hamad tại…

Úc hỗ trợ khẩn cấp miền trung Việt Nam

Đại sứ Úc tại Việt Nam Robyn Mudie tuyên bố hỗ trợ khẩn cấp 100.000 đôla Úc giúp khắc phục hậu quả do thiên tai ở miền trung. Khoản viện trợ 100.000 đôla Úc (khoảng 70.000 USD) sẽ được triển khai thông qua Nhóm Quan hệ Đối tác Viện trợ Nhân đạo của Úc, thông…

Úc triệt phá đường dây ấu dâm quốc gia, giải cứu 16 trẻ em

Cảnh sát Liên bang Úc (AFP) đã buộc tội 44 người đàn ông và giải cứu 16 trẻ em khỏi bị xâm hại, sau khi các nhà điều tra triệt phá một đường dây ấu dâm quốc gia. Các nghi phạm hiện phải đối mặt với tổng cộng 350 tội danh – một số bị…

NSW nới lỏng hạn chế tại các phòng tập gym và nơi thờ tự

New South Wales đã đánh dấu việc nới lỏng các hạn chế COVID-19 đối với các địa điểm thờ tự và phòng tập thể hình khi bang này tiếp tục ghi nhận mức độ lây nhiễm thấp trong cộng đồng. New South Wales đã đánh dấu việc nới lỏng các hạn chế Covid-19 đối với các địa…

Úc sắp khai trương rạp chiếu phim an toàn trong nhà tù cũ

Tại Úc, nhà tù lịch sử HM Pentridge ở ngoại ô Coburg phía bắc Melbourne đã được chuyển đổi thành rạp chiếu phim, sẽ mở cửa vào tháng 12 tới, Lonely Planet đưa tin. Nhà tù được thành lập năm 1851 để thay thế cho nhà tù Melbourne, thành nơi giam giữ tội phạm chính…

Nhà văn Úc tự nhận là cựu điệp viên Trung Quốc

Yang Hengjun, nhà văn Úc bị giam ở Bắc Kinh với tội danh gián điệp, từng viết thư nói mình là cựu điệp viên Trung Quốc. Feng Chongyi, một học giả ở Sydney, Úc, hôm nay công bố bức thư được cho là của nhà văn Yang gửi cho ông vào tháng 5/2011, trong đó…

Liệu Victoria có thể nới lỏng hạn chế hơn nữa trước ngày 1/11?

Trải qua hơn 100 ngày bị phong tỏa, vùng đô thị Melbourne đã được chính phủ Victoria nới lỏng các hạn chế, và khu vực nông thôn tiếp tục được nới lỏng thêm. Những nới lỏng hơn nữa từ nửa đêm 1/ 11 cũng đã được lên kế hoạch. Và thủ hiến Daniel Andrews nói…

Melbourne nới lỏng phong tỏa: những thay đổi từ ngày 19/10

Giới hạn di chuyển tăng lên 25km, dỡ bỏ hạn chế rời nhà trong 2 tiếng, tụ tập ngoài trời tăng lên 10 người từ tối đa 2 hộ gia đình, các tiệm làm tóc mở cửa trở lại… là một trong những thay đổi chính về nới lỏng hạn chế kể từ ngày 19/10.…