Giá nhà ở Sydney và Melbourne tăng mạnh trong tháng 11/2019

Giá nhà ở hầu hết các thành phố của Úc tăng mạnh, với giá trung bình toàn quốc tăng 1,7% trong tháng qua, ngay cả khi nền kinh tế tiếp tục trì trệ. CoreLogic dự đoán giá nhà tại Sydney và Melbourne sẽ tăng kỷ lục trong vài tháng tới.

Trưởng bộ phận nghiên cứu của CoreLogic, ông Tim Lawless, cho biết đây là mức tăng giá nhà toàn quốc hàng năm đầu tiên kể từ tháng 4/2018.

“Sức mạnh tổng hợp của việc cắt giảm lãi suất 0,75% của Ngân hàng Trữ kim, việc nới lỏng chính sách cho vay từ APRA, và sự chắc chắn về cải tổ thuế sau kết quả bầu cử liên bang là trọng tâm của sự phục hồi này,” ông Lawless nói.

“Triển vọng lãi suất sẽ giảm hơn nữa trong những tháng tới và sự cải thiện khả năng mua nhà sau thời kỳ suy thoái gần đây là những yếu tố khác hỗ trợ cho việc tăng giá nhà.”

Mức tăng hàng tháng thậm chí còn ngoạn mục hơn.

“Giá nhà tại Úc đang bùng nổ. Giá bất động sản toàn quốc tăng mạnh nhất trong 16 năm vào tháng 11. Và tại thành phố đông dân nhất nước Úc – Sydney – giá nhà tăng 2,7%, đạt mức tăng hàng tháng lớn nhất trong 31 năm qua,” trưởng bộ phận kinh tế của CommSec, ông Ryan Felsman nhận xét.

Có những dấu hiệu ban đầu cho thấy nhiều người bán đang tận dụng đà tăng giá để rao bán bất động sản của họ. Số liệu hàng tuần của CoreLogic cho thấy hơn 3.000 ngôi nhà đã được đấu giá vào cuối tuần trước – nhiều nhất kể từ tháng 3/2018.

Với xu hướng thị trường hiện tại, ông Lawless dự đoán giá nhà sẽ đạt kỷ lục mới tại hai thành phố lớn nhất nước Úc chỉ trong vòng vài tháng.

“Giá nhà tại Melbourne vẫn còn thấp hơn đỉnh điểm gần 4%, do đó thời gian phục hồi có thể sẽ ngắn hơn một chút, có lẽ trong hai tháng tới,” ông nói với đài ABC.

“Và Sydney trong bốn tháng tới. Giá nhà tại Sydney vẫn thấp hơn 8% so với đỉnh điểm của thị trường [hồi năm 2017].”

Tuy nhiên, ông Lawless cho biết tốc độ tăng giá chóng mặt như hiện nay khó có thể kéo dài, ngay cả khi lãi suất giảm hơn nữa.

“Trong bối cảnh tiền lương và tăng trưởng thu nhập hộ gia đình vẫn còn thấp, các điều kiện kinh tế đang dần mất đà và khả năng mua nhà một lần nữa lại trở nên tồi tệ, có khả năng sẽ có một vài thử thách trong việc duy trì sự phục hồi nhanh như vậy,” ông nói.

Hơn nữa, giá nhà hiện không đồng bộ trên cả nước.

Trong khi giá nhà tại Sydney tăng 2,7% vào tháng trước, Hobart 2,3%, Melbourne 2,2% và Canberra 1,6%, thì tốc độ tăng ở Brisbane, Adelaide và Perth lại chậm hơn, và giá nhà ở Darwin giảm 1,2%.

Ngay cả tại Sydney và Melbourne, dữ liệu của CoreLogic cho thấy các khu vực đắt đỏ đang ghi nhận mức tăng lớn hơn nhiều so với những vùng có giá thấp hơn.

Nhà kinh tế trưởng của Realestate.com.au, bà Nerida Conisbee cho biết sự tăng giá ở các vùng ngoại ô cao cấp là điển hình của giai đoạn đầu.

“Chúng ta thường thấy mọi người đổ xô đến những vùng tốt nhất đầu tiên,” bà nói với news.com.au.

“Khi chúng tôi quan sát những vùng mà người mua nhà đang tìm kiếm, đó thường là những vùng rất đắt tiền. Điều này khác với khi thị trường đang mạnh.”

Liệu Ngân hàng Trữ kim sẽ tiếp tục cắt giảm lãi suất?

Hội đồng quản trị của Ngân hàng Trữ kim dự kiến sẽ họp vào ngày mai, nhưng bà Conisbee cho rằng lãi suất chính thức sẽ được duy trì ở mức 0,75% sau khi đã bị cắt giảm ba lần trong năm 2019.

“Tôi cho rằng họ sẽ chờ xem điều gì sẽ xảy ra trong mùa hè và sau đó quay trở lại một lần nữa vào tháng Hai để xem mọi thứ đã thay đổi như thế nào,” bà nói.

“Ba lần cắt giảm lãi suất vẫn không thể giúp vực dậy nền kinh tế, nhưng tôi nghĩ bây giờ họ sẽ quan sát và chờ xem.”

Theo SBS.

Thông tin liên hệ

Họ và tên: Dịch vụ đăng bài Chợ Úc

Địa chỉ email: [email protected]

Thông tin bài viết

Lưu ý: Khi bạn gọi điện liên hệ với người đăng tin này, xin vui lòng nói cho họ biết bạn biết được thông tin này trên Chợ Úc nhé. Họ sẽ sẵn sàng hỗ trợ bạn 

Chợ Úc cho phép người sử dụng ĐĂNG TIN MIỄN PHÍ về Việc Làm - Nhà ỞDịch Vụ cho Người Việt tại Úc.

Xin Chân Thành Cảm Ơn!

Đang tải...

Bài viết liên quan

Tấm lòng nhân hậu của người Việt trong cơn khủng hoảng tại Úc

Hơn 400 phần quà bao gồm các vật phẩm thiết yếu, đang khan hiếm trong mùa dịch bệnh, đã được chuẩn bị để trao tận nhà miễn phí cho các cụ già neo đơn. Nhiều người cao niên nhận quà không khỏi xúc động trước tình người ấm áp. Đây là ý tưởng của Matthews…

Nông dân và ngư dân Úc trỗi dậy xuất khẩu trong mùa dịch

Gói hỗ trợ của chính phủ cho các nhà xuất khẩu sẽ giúp cho hàng trăm tấn sản phẩm của Úc được vận chuyển qua đường hàng không khẩn cấp đến Trung Quốc, Nhật Bản, Hong Kong, Singapore và Ả Rập. Chuyến máy bay trống trở về sẽ tạo cơ hội cho một số thiết…

Người có tạm trú tại Úc đang chờ chính phủ “để mắt tới”

Ước tính có khoảng 1,5 triệu người có visa tạm trú ở Úc không được tiếp cận với các dịch vụ phúc lợi của chính phủ, những người này đang lo ngại rằng sinh kế của họ sẽ bị đe dọa nếu họ không nhận được giúp đỡ nào giữa đại dịch coronavirus. Manoj Rathod…

Úc áp dụng cách tiếp cận theo cụm để kiểm soát Covid-19

Chính quyền Úc mở một phòng xét nghiệm Covid-19 dạng pop-up bên cạnh Bãi biển Bondi ở Sydney vào thứ Tư (01/04/2020), một cố gắng trong nỗ lực kiểm soát các cụm dịch trên toàn quốc. Dù các biện pháp phong tỏa nghiêm ngặt hiện đang được áp dụng tại Úc, dịch bệnh vẫn được…

Ai sẽ được nhận các trợ cấp JobKeeper và Coronavirus Supplement?

Ngày càng có nhiều người Úc tìm kiếm sự hỗ trợ tài chính từ chính phủ liên bang nhằm giúp họ vượt qua đại dịch COVID-19. Chính phủ Morrison đã công bố một số gói trợ cấp và chương trình hỗ trợ doanh nghiệp và người lao động. Đó là những gói gì? Trợ cấp…

Úc đứng vị trí nào trong cuộc chiến tìm ra vắc-xin cho COVID-19?

Một cuộc chạy đua y tế toàn cầu đang được tiến hành để tìm ra vắc-xin cho coronavirus. Đây là một cuộc đua không hề đơn giản và dễ dàng. Theo Tổ chức Y tế Thế Giới WHO, có 20 loại vắc-xin đang được nghiên cứu. Tuy nhiên, các nhà khoa học Úc cho biết…

Úc công bố gói hỗ trợ kinh tế lớn nhất lịch sử do dịch COVID-19

Ngày 30/3, Chính phủ Úc cam kết chi thêm 130 tỉ AUD (tương đương 79,85 tỉ USD), trong đó tập trung vào việc trợ cấp tiền lương cho hơn 6 triệu người lao động đang chịu tác động tiêu cực từ đại dịch viêm đường hô hấp cấp COVID-19. Theo phóng viên TTXVN tại Sydney, trong khuôn khổ gói…

Coronavirus tại Úc: Rủi của người này, may của người khác?

Ước đoán trên 1 triệu người thất nghiệp vì lệnh đóng cửa áp dụng trên toàn quộ́c để ngăn chặn covid-19 lây lan thêm, nhưng đồng thời cũng có nhiều công việc được tạo ra trong giai đoạn khó khăn này. Chính phủ hứa giúp các doanh nghiệp nhỏ trả lương cho nhân viên, trong…

Úc đang thành công trong việc ‘làm chậm đỉnh dịch’ COVID-19

Mặc dù số ca nhiễm COVID-19 tiếp tục tăng, Tổng trưởng Y tế Greg Hunt khẳng định tỉ lệ gia tăng đã giảm bớt, và có những dấu hiệu cho thấy Úc đang “làm chậm đỉnh dịch”. Hôm Chủ Nhật, chính phủ liên bang cho biết tỉ lệ gia tăng ca nhiễm mới tại Úc…

Số người chết vì coronavirus ở Úc tăng lên 14 người

Một phụ nữ ở tiểu bang New South Wales đã trở thành nạn nhân mới nhất ở Úc thiệt mạng vì coronavirus, nâng số người tử vong lên 14 người. Tính đến 3 giờ chiều ngày 28/3, 3.573 người Úc đã nhiễm coronavirus. Người phụ nữ 91 tuổi này đang sống ở Viện dưỡng lão…

Úc: Đóng cửa mà vẫn đối mặt với tiền rent và bills

Không đợi đến khi có lệnh đóng cửa, thu nhập của những người làm trong ngành làm đẹp như shop nail, tatoo, massage đã sụt giảm nghiêm trọng từ đại dịch coronavirus nổ ra ở Úc. Đóng cửa nhưng tiền nhà và các loại tiền khác thì vẫn phải trả. Những người trong ngành này…

Du học sinh Việt ở Australia lo thất nghiệp

Với các biện pháp Chính phủ Australia đang thực hiện, du học sinh Việt không quá lo về đại dịch mà chỉ lo thất nghiệp, không có tiền đóng học phí. Hiện nay Australia có hơn 25.000 du học sinh Việt Nam. Thời gian qua chỉ một số ít trở về nước tránh dịch, đa…

Úc dẫn đầu thế giới về xét nghiệm COVID-19

Chính phủ đã nhận được thêm 97.000 bộ dụng cụ xét nghiệm và bảo đảm cung cấp thêm 100.000 bộ khác. Một số bộ xét nghiệm, với kết quả trả về trong vòng chưa đầy một giờ, trong khi những bộ khác hứa hẹn sẽ chính xác hơn trong việc chẩn đoán virus. Các xét…

Hàng nghìn người kẹt trên ba du thuyền ngoài khơi Australia

Hàng nghìn khách trên ba du thuyền mắc kẹt ngoài khơi Australia vì giới chức không cho cập cảng để tránh lặp lại thảm họa du thuyền liên quan đến Covid-19. Hai du thuyền Artania và Magnifica đang neo đậu ngoài khơi cảng Fremantle của bang Tây Australia và chiếc thứ ba Vasco de Gama, đang trên đường đi.…

Thủ Tướng tuyên bố các hạn chế giai đoạn 2 về coronavirus tại Úc

Vào nửa đêm tối nay thứ tư 25 tháng 3, các biện pháp mới sẽ được thực hiện trên toàn quốc Úc để ngăn chận đại dịch coronavirus. Thủ Tướng Scott Morrison mô tả đây là giai đoạn thứ hai của các hạn chế, với nhiều doanh nghiệp bị buộc đóng cửa và người dân…

Australia rơi vào nguy cơ khủng hoảng y tế

Thống đốc bang Victoria cho rằng số ca nhiễm tăng nhanh có thể làm quá tải các phòng hồi sức tích cực, gây khủng hoảng với ngành y tế. “Nếu hàng dài người bên ngoài cơ quan phúc lợi xuất hiện tại các bệnh viện, hệ thống y tế của chúng ta sẽ bị vỡ…

“Chúng tôi cảm thấy vô tổ quốc trong đại dịch”

Emirates là hãng hàng không mới nhất đình chỉ gần như tất cả các chuyến bay chở khách trên toàn thế giới, vì ngày càng có nhiều quốc gia đóng cửa biên giới vì lo ngại COVID-19. Đối với hàng ngàn người Úc bị mắc kẹt ở nước ngoài, họ nói rằng không thể làm…

Cách đăng kí nhận trợ cấp bổ sung Coronavirus Supplement

Chính phủ Úc tuyên bố tăng gấp đôi trợ cấp thất nghiệp trong vòng sáu tháng kể từ tháng 4/2020, nhằm hỗ trợ cho những doanh nghiệp và người lao động bị mất việc do đại dịch COVID-19. Vậy làm thế nào để đăng kí gói trợ cấp này? Hồi cuối tuần qua, Chính phủ…

Cụ bà Australia bật khóc trước kệ hàng trống

Cụ bà ở thành phố Melbourne nhìn chằm chằm vào kệ siêu thị trống trơn rồi bật khóc sau khi hàng hóa đã bị vơ vét giữa khủng hoảng Covid-19. Bức ảnh được phóng viên Seb Costello của Nine News chia sẻ trên Twitter hôm 19/3 cho thấy một cụ bà đứng lặng người giữa…

Australia kêu gọi công dân về nước càng sớm càng tốt

Australia nói công dân đang ở nước ngoài nếu quyết định về nước nên làm càng sớm càng tốt vì trong tương lai họ “có khả năng không thể trở về” vì hạn chế đi lại giữa dịch bệnh. Theo khuyến cáo đi lại được cập nhật hôm 17/3, Bộ Ngoại giao và Thương mại Australia (DFAT)…

Bộ trưởng Nội vụ Úc nhiễm virus corona và đã nhập viện

Bộ trưởng Nội vụ Úc Peter Dutton chiều nay (13/3) thông báo rằng ông đã xét nghiệm dương tính với virus corona chủng mới gây bệnh Viêm phổi Vũ Hán (WHO gọi là COVID-19). Ông Dutton đã nhập viện cách ly điều trị tại bang Queensland theo quy định về phòng chống dịch. Bộ trưởng…

Nhà hàng Úc nhận thanh toán bằng giấy vệ sinh giữa mùa dịch Covid-19

“Khách hàng thân mến, chúng tôi chấp nhận thanh toán bằng giấy vệ sinh thay vì tiền. Xin cảm ơn”, nhà hàng này viết thông báo tại quầy tính tiền. Bức ảnh được tài khoản Erica Phan chia sẻ trên diễn đàn Subtle Asian Traits cho thấy một nhà hàng tại Sydney, Australia thời gian gần đây…

Úc kiện đòi Facebook bồi thường 529 TỶ USD

Facebook đang bị chính phủ Úc kiện vì vi phạm luật riêng tư của quốc gia này, với khoản tiền được yêu cầu bồi thường có khả năng lên tới 529 tỷ USD. Vụ bê bối dữ liệu Cambridge Analytica đã xảy ra cách đây 2 năm, nhưng ảnh hưởng của nó vẫn còn kéo dài. (Ảnh: Shutterstock)…

Hệ thống y tế Australia vật lộn với Covid-19

Những thông điệp bất nhất của giới chức và tình trạng thiếu bộ xét nghiệm thách thức hệ thống y tế Australia, khi số ca nhiễm nCoV vượt 100. Các bác sĩ và bệnh nhân chỉ trích quy trình khó hiểu và tùy hứng để được xét nghiệm nCoV ở Australia, dù giới chức y…

Khủng hoảng giấy vệ sinh vì Covid-19 ở Úc: Từ hãng hàng không Virgin đến chuỗi trang sức đều ‘troll’ hết mình, dân mạng đua nhau làm ảnh chế

Hiếm khi nước Úc lại trải qua tình cảnh tương tự dù trên thực tế, vẫn chưa có bất cứ dấu hiệu nào cho thấy nguồn cung giấy vệ sinh có thể giảm mạnh nếu dịch Covid-19 lan rộng. Trong bối cảnh dịch Covid-19 đang diễn ra phức tạp trên thế giới nói chung và ở Úc…

Nước Úc làm gì trong cơn đại dịch?

Đại dịch vẫn chưa lên đỉnh. Thiệt hại không lường trước được. Một khi cộng đồng bị nhiễm không một ai an toàn. Chính phủ đang cố gắng giữ sự bình ổn không để quốc gia rơi vào hỗn độn. Làm gì để không trầm trọng thêm guồng máy quốc gia trong cơn đại dịch?…