Giá nhà tại Sydney và Melbourne có thể trở lại đỉnh điểm trong vòng 3 năm

Với sự thay đổi nhanh hơn dự kiến kể từ khi thị trường địa ốc Úc suy thoái vào năm 2017, các chuyên gia kinh tế cho rằng giá nhà tại Sydney và Melbourne sẽ sớm tăng trở lại, và những người đang có ý định mua nhà cần phải hành động nhanh chóng.

Trước khi thị trường địa ốc có dấu hiệu hồi phục từ tháng 6 năm nay, giá nhà ở Melbourne đã giảm 10%, trong khi tại Sydney giảm 14%.

Tuy nhiên, ngày càng có nhiều người mua nhà quay trở lại thị trường sau những đợt cắt giảm lãi suất gần đây.

“Các thị trường bất động sản đã hồi phục mạnh mẽ hơn chúng tôi dự báo hồi tháng 6,” nhà kinh tế học của Domain, ông Trent Wiltshire nói.

Dựa trên các chỉ số gần đây, có vẻ như giá nhà sẽ tăng trên 5% trong vòng 12 tháng tới, hay thậm chí khoảng 10%.

Ông nói rằng giá nhà sẽ chạm đến gần đỉnh điểm trước cuối năm 2020, tuy nhiên cần có thêm thời gian để thị trường hoàn toàn hồi phục.

“Thị trường Brisbane cũng đang tăng tốc, nhưng kết quả khiêm tốn hơn so với Sydney và Melbourne,” ông Wiltshire nói.

Ông David Plank, trưởng bộ phận kinh tế Úc của ngân hàng ANZ, dự đoán sẽ mất vài năm để giá nhà trở lại đỉnh điểm như năm 2017, đặc biệt là ở Sydney.

Bên cạnh việc cắt giảm lãi suất, những thay đổi về tiêu chuẩn cho vay và kết quả bầu cử liên bang cũng khiến giá địa ốc tăng trở lại kể từ tháng 5 năm nay.

Tuy nhiên, ông tin rằng tốc độ hồi phục sẽ chậm lại vì các khoản vay mua nhà đã trở nên khó tiếp cận hơn so với trước đây.

“Tôi sẽ rất ngạc nhiên nếu giá nhà vẫn tăng với tốc độ này,” ông Plank nói.

Vào một thời điểm trong vài năm tới, giá nhà sẽ quay trở lại đỉnh điểm. Câu hỏi khi đó là, tiền lương sẽ như thế nào?

Nhà kinh tế học Saul Eslake hy vọng giá nhà sẽ không trở lại đỉnh điểm quá nhanh, vì Úc là một trong những nơi có giá nhà đắt nhất thế giới.

“Giá nhà vẫn rất cao so với các tiêu chuẩn lịch sử của chúng ta và tiêu chuẩn quốc tế,” ông Eslake nói.

Hồi tháng 5, ngân hàng đầu tư toàn cầu Morgan Stanley cho biết giá nhà tại Sydney và Melbourne còn cao hơn cả New York và Seattle.

“Đây là tin tốt lành đối với những người mua nhà để đầu tư – nhưng việc giá nhà gia tăng sẽ không có lợi cho cộng đồng nói chung,” ông Eslake nói.

Ông nhận định những người mua nhà lần đầu có thể sẽ không đủ khả năng chi trả sau khi giá nhà gia tăng.

Trong khi thị trường Sydney và Melbourne đang cải thiện, giá nhà tại các thành phố lớn khác tại Úc, bao gồm Darwin và Perth, vẫn không thay đổi hoặc sụt giảm.

Sự suy thoái của ngành kỹ nghệ khai khoáng và nền kinh tế địa phương đang gây khó khăn cho các thị trường địa ốc này.

Theo SBS.

Thông tin liên hệ

Họ và tên: Dịch vụ đăng bài Chợ Úc

Địa chỉ email: [email protected]

Thông tin bài viết

Lưu ý: Khi bạn gọi điện liên hệ với người đăng tin này, xin vui lòng nói cho họ biết bạn biết được thông tin này trên Chợ Úc nhé. Họ sẽ sẵn sàng hỗ trợ bạn 

Chợ Úc cho phép người sử dụng ĐĂNG TIN MIỄN PHÍ về Việc Làm - Nhà ỞDịch Vụ cho Người Việt tại Úc.

Xin Chân Thành Cảm Ơn!

Đang tải...

Bài viết liên quan

Bộ trưởng Nội vụ Úc lên án Trung Quốc hành xử tồi tệ

Bộ trưởng Nội vụ Úc Peter Dutton hôm thứ Sáu (11/10) đã lên án Đảng Cộng sản Trung Quốc hành xử tồi tệ, không phù hợp với các giá trị Úc. Ông Dutton cáo buộc nhà cầm quyền Trung Quốc đứng sau một loạt các cuộc tấn công mạng nhắm vào Úc, đánh cắp sở…

Mười trang trại ở NSW sẽ đóng cửa do hạn hán và thiếu nước

Nông dân Úc đang tuyệt vọng để đàm phán về yêu cầu bồi thường với Chính phủ Liên bang sau khi ngành sản xuất bị chấm dứt do sự chảy chậm của sông Darling ở New South Wales. Mười gia đình sống dọc theo sông Darling đang đàm phán trao lại giấy phép hệ thống…

Những điều cần lưu ý khi thuê nhà qua agent tại Úc

Hai phần ba người thuê nhà tại Úc là thông qua agent. Khi giá nhà ngày càng vượt ngoài tầm với của nhiều gia đình, và số lượng nhà chính phủ không đủ đáp ứng nhu cầu của người dân, thì sự cạnh tranh trong thị trường thuê nhà tư nhân cũng trở nên khốc…

Úc: Vừa cầm lái vừa uống nước bị phạt $173 đôla

Uống nước, uống cà phê, ăn chút bánh trái trong xe là chuyện nhiều người trong chúng ta làm hàng ngày, nhưng chúng ta có đang vi phạm pháp luật không? Một người đàn ông Beaudesert đã bị Cảnh sát Queensland phạt $173 vì uống nước từ một chai nhựa 600ml khi cầm tay lái.…

Vi phạm luật câu cá giải trí tại Úc có thể bị hủy visa

Câu cá là một hoạt động ưa thích của rất nhiều người Việt, thế nhưng tổ chức chính phủ quản lý việc câu cá giải trí và đánh bắt cá Victorian Fisheries Authority cho biết nhiều người Việt trong cộng đồng không tuân thủ luật. Một số người câu những con cá quá nhỏ hoặc…

Nạn bóc lột lao động “đội lốt” visa xin tị nạn tại Úc

Hệ thống di trú của Úc đang vật lộn để đối phó với sự gia tăng lượng đơn xin tị nạn từ những người đến bằng đường hàng không, với thời gian chờ cho loại visa này sẽ kéo dài đến 786 ngày. Thời gian xử lý trung bình của hệ thống tòa án cho…

Úc tiến hành ‘kiểm tra quốc tịch’ của tôm

Không cần phải đi chợ dịp Giáng Sinh và Năm Mới cũng biết dân Úc thích ăn tôm đến mức nào, nhưng từ trước giờ người tiêu dùng không có cách nào để chắc chắn về nguồn gốc Úc của tôm mình ăn, cho đến hôm nay… Hội đồng Ngư nghiệp Úc đã hoàn thiện…

Cánh cửa định cư mới tại Úc: Chuyển đến vùng nông thôn

Hầu như tất cả những di dân mới đến đều định cư tại Melbourne và Sydney trong khi những vùng nông thôn Úc đang phải chật vật với lượng dân số ngày càng thưa thớt. Chính phủ Úc đang đưa ra các lộ trình định cư mới cho di dân với điều kiện họ phải…

“Úc không phải thiên đường như người Việt vẫn tưởng”

Một cô gái Việt ở Canberra bị người chồng nghiện ngập đánh đập đến sảy thai, lần đầu tiên chia sẻ cuộc sống khắc nghiệt ở Úc. Trẻ người non dạ, cô đến Úc tay trắng khi vừa qua tuổi 20. Tất cả những điều cô biết được về người chồng Úc của mình vỏn…

Tội phạm mạng đe dọa người dùng Internet ở Úc

Những dữ liệu mới cho thấy cứ mỗi 10 phút, lại có thêm một người Úc trình báo các vấn đề về an ninh mạng. Việc này gây thiệt hại cho các doanh nghiệp Úc 29 tỷ đô la mỗi năm. Thế nhưng những loại tội phạm công nghệ nào đang đánh vào sự chủ…

Đồng đô la Úc giảm xuống mức thấp nhất trong 10 năm

Bạn sẽ chuẩn bị phải trả nhiều tiền hơn mong đợi nếu đi du lịch trong thời gian này khi đồng đô la Úc trượt xuống mức thấp nhất chưa từng thấy kể từ năm 2009. Đồng đô la Úc đã giảm xuống mức thấp nhất trong 10 năm so với đồng đô la Mỹ…

Phát hiện chín ngôi nhà được thuê để trồng cần sa tại Sydney

Cảnh sát đã buộc tội ba người, trong đó phần lớn là người gốc Việt, và dẹp chín ngôi nhà bí mật trồng cần sa sau khi tiến hành 13 lệnh khám xét trong một chiến dịch lớn ở Sydney. Hồi tháng Năm 2019, các thám tử của Bộ Chỉ huy Tội phạm về Ma…

Úc đang bị cuốn vào cơn bão chính trị diễn ra ở Mỹ

Vừa có diễn biến mới trong chuyện tổng thống Donald Trump có khả năng bị luận tội khi có tin ông Trump đã yêu cầu thủ tướng Scott Morrison giúp điều tra nguyên nhân dẫn đến cuộc điều tra của FBI về sự can dự của Nga trong kỳ bầu cử tổng thống Mỹ năm…

Phá thai không còn là hành vi phạm tội tại NSW

Phá thai sẽ không còn xuất hiện trong Bộ luật Hình sự 119 tuổi của New South Wales sau khi dự luật nhiều tranh cãi chính thức được Hạ viện tiểu bang thông qua hôm nay. Đêm qua, dự luật Tu chính Luật Phá thai 2019, vốn là nguồn gốc của cuộc tranh luận công…

Úc cấp thêm visa lao động kỳ nghỉ với 13 quốc gia

Số lượng visa lao động kỳ nghỉ (Work Holiday) được cấp tại Úc trong năm thứ hai đã tăng 20% so với năm trước. Chính phủ Liên bang đang tích cực thực hiện các thỏa thuận về visa lao động với 13 quốc gia, với hy vọng visa này sẽ thu hút nhiều người lao…

Canberra xem xét thông qua luật hợp pháp hóa cần sa

Hội đồng Lập pháp ACT dự kiến hôm nay sẽ thông qua dự luật hợp pháp hóa việc sở hữu và trồng cần sa để sử dụng cho mục đích cá nhân tại thủ đô của nước Úc. Đây là dự luật do Michael Pettersson, hàng ghế sau của đảng Lao động trong quốc hội,…

Úc: Sản lượng nông nghiệp kém, nông gia kêu trời

Một phúc trình mới của Bộ Nông nghiệp Úc tiết lộ tình trạng hạn hán và các cuộc chiến thương mại quốc tế đang diễn ra sẽ có tác động tiêu cực đáng kể đến việc xuất khẩu nông sản của Úc. Doanh thu từ việc sản xuất nông nghiệp dự kiến sẽ giảm xuống…

Người mua nhà Trung Quốc bắt đầu quay trở lại Úc

Trong số 1,2 triệu du khách Trung Quốc đến Úc mỗi năm, có đến gần một phần ba hiện cân nhắc việc mua bất động sản tại nước này, và thành phố được quan tâm nhiều nhất là Melbourne. Một khảo sát mới của trang thông tin bất động sản Juwai tiết lộ rằng, 27%…

Hơn 198,000 di dân đang chờ đợi để được nhập quốc tịch Úc

Các nhóm vận động cho di dân hiện thúc giục Chính phủ Morrison mau chóng giải quyết số hồ sơ nhập tịch còn tồn đọng. Hơn 8,000 người đến từ 130 quốc gia khác nhau vừa trở thành những tân công dân của nước Úc vào thứ Ba tuần này, nhưng số liệu mới nhất…

Ra mắt ứng dụng giúp người Việt tại Úc học lái xe

Một ứng dụng điện thoại đầu tiên trên thế giới đang được phát triển, để giúp những người nhập cư và khách du lịch hiểu rõ hơn các quy tắc lái xe của Úc trong nỗ lực giảm bớt số lượng tai nạn giao thông. Ứng dụng lái xe an toàn – đa ngôn ngữ…

Cảnh báo: Chim ác là tấn công gây chết người tại Sydney

Một người đàn ông đã chết trong khi cố tránh một con chim ác là khét tiếng chuyên tấn công người trong một công viên gần Wollongong. Người đàn ông 76 tuổi đang đạp xe ở Woonona sáng hôm qua khi con chim bắt đầu sà xuống tấn công. Ông này cố gắng đạp đi…

Người Úc thiếu niềm tin với hàng xóm đa sắc tộc

Người dân Úc sống trong khu vực có nền văn hóa đa dạng thường bị các vấn đề sức khỏe tâm thần tệ hại hơn, theo một phúc trình mới cho biết, vấn đề dường như là do họ không tin tưởng lẫn nhau. Cuộc nghiên cứu nhắc lại những lời kêu gọi, cần có…

Úc thuộc top 10 quốc gia dành cho khách du lịch năm 2019

Diễn đàn kinh tế thế giới World Economic Forum đã công bố bảng xếp hạng các quốc gia du lịch tốt nhất trong năm 2019. Úc được xếp ở top 10, đồng hạng với Mỹ, Anh và Canada. Trong Bản phúc trình Tính cạnh tranh Ngành Du lịch & lữ hành năm 2019, tổ chức này…

Số lượng khoản vay thế chấp mua nhà tại Úc tăng vọt

Số lượng khoản vay thế chấp mua nhà đã tăng vọt do kết quả của cuộc bầu cử liên bang và các ngân hàng nới lỏng các điều kiện đánh giá khả năng thanh toán của người vay tiền. Dữ liệu của Cục Thống kê Úc cho thấy, tổng giá trị khoản vay thế chấp…

1.9 triệu dân Úc đang mắc nợ thẻ tín dụng

Người Úc đang mắc kẹt vào các khoản nợ thẻ tín dụng mà họ không quản lý được. Chúng ta cũng bị chiêu dụ vào những sản phẩm tín dụng có mức lãi suất cao ngất ngưởng, từ đó ‘nợ chồng nợ’. Ngày nay, có 1,9 triệu người Úc đang mắc nợ thẻ tín dụng.…

Nghịch lý ở Úc: Biểu tượng quốc gia bị đề xuất cho lên bàn nhậu

Việc giết và ăn kangaroo được chính quyền Úc ủng hộ dù cho loài này là biểu tượng quốc gia. Nguyên nhân bởi kangaroo phát triển nhanh, ảnh hưởng đến hệ sinh thái. Kangaroo là loài vật biểu tượng của Úc. Tuy nhiên, ngay tại đất nước được xem như “xứ sở chuột túi”, tính…

Góc cảnh báo: Xuất hiện chiêu thức lừa đảo visa Úc mới

Một gã đàn ông ở Melbourne đã đóng giả làm một dân biểu Úc đã lừa đảo gần 10.000 USD của một gia đình Syria với lừa lời hứa hẹn xin được visa tị nạn Úc nhờ vào các mối quan hệ chính trị. Một cuộc điều tra đã được thực hiện bởi SBS sau khi…