Giá nhà tại Sydney và Melbourne có thể trở lại đỉnh điểm trong vòng 3 năm

Với sự thay đổi nhanh hơn dự kiến kể từ khi thị trường địa ốc Úc suy thoái vào năm 2017, các chuyên gia kinh tế cho rằng giá nhà tại Sydney và Melbourne sẽ sớm tăng trở lại, và những người đang có ý định mua nhà cần phải hành động nhanh chóng.

Trước khi thị trường địa ốc có dấu hiệu hồi phục từ tháng 6 năm nay, giá nhà ở Melbourne đã giảm 10%, trong khi tại Sydney giảm 14%.

Tuy nhiên, ngày càng có nhiều người mua nhà quay trở lại thị trường sau những đợt cắt giảm lãi suất gần đây.

“Các thị trường bất động sản đã hồi phục mạnh mẽ hơn chúng tôi dự báo hồi tháng 6,” nhà kinh tế học của Domain, ông Trent Wiltshire nói.

Dựa trên các chỉ số gần đây, có vẻ như giá nhà sẽ tăng trên 5% trong vòng 12 tháng tới, hay thậm chí khoảng 10%.

Ông nói rằng giá nhà sẽ chạm đến gần đỉnh điểm trước cuối năm 2020, tuy nhiên cần có thêm thời gian để thị trường hoàn toàn hồi phục.

“Thị trường Brisbane cũng đang tăng tốc, nhưng kết quả khiêm tốn hơn so với Sydney và Melbourne,” ông Wiltshire nói.

Ông David Plank, trưởng bộ phận kinh tế Úc của ngân hàng ANZ, dự đoán sẽ mất vài năm để giá nhà trở lại đỉnh điểm như năm 2017, đặc biệt là ở Sydney.

Bên cạnh việc cắt giảm lãi suất, những thay đổi về tiêu chuẩn cho vay và kết quả bầu cử liên bang cũng khiến giá địa ốc tăng trở lại kể từ tháng 5 năm nay.

Tuy nhiên, ông tin rằng tốc độ hồi phục sẽ chậm lại vì các khoản vay mua nhà đã trở nên khó tiếp cận hơn so với trước đây.

“Tôi sẽ rất ngạc nhiên nếu giá nhà vẫn tăng với tốc độ này,” ông Plank nói.

Vào một thời điểm trong vài năm tới, giá nhà sẽ quay trở lại đỉnh điểm. Câu hỏi khi đó là, tiền lương sẽ như thế nào?

Nhà kinh tế học Saul Eslake hy vọng giá nhà sẽ không trở lại đỉnh điểm quá nhanh, vì Úc là một trong những nơi có giá nhà đắt nhất thế giới.

“Giá nhà vẫn rất cao so với các tiêu chuẩn lịch sử của chúng ta và tiêu chuẩn quốc tế,” ông Eslake nói.

Hồi tháng 5, ngân hàng đầu tư toàn cầu Morgan Stanley cho biết giá nhà tại Sydney và Melbourne còn cao hơn cả New York và Seattle.

“Đây là tin tốt lành đối với những người mua nhà để đầu tư – nhưng việc giá nhà gia tăng sẽ không có lợi cho cộng đồng nói chung,” ông Eslake nói.

Ông nhận định những người mua nhà lần đầu có thể sẽ không đủ khả năng chi trả sau khi giá nhà gia tăng.

Trong khi thị trường Sydney và Melbourne đang cải thiện, giá nhà tại các thành phố lớn khác tại Úc, bao gồm Darwin và Perth, vẫn không thay đổi hoặc sụt giảm.

Sự suy thoái của ngành kỹ nghệ khai khoáng và nền kinh tế địa phương đang gây khó khăn cho các thị trường địa ốc này.

Theo SBS.

Thông tin liên hệ

Họ và tên: Dịch vụ đăng bài Chợ Úc

Địa chỉ email: [email protected]

Thông tin bài viết

Lưu ý: Khi bạn gọi điện liên hệ với người đăng tin này, xin vui lòng nói cho họ biết bạn biết được thông tin này trên Chợ Úc nhé. Họ sẽ sẵn sàng hỗ trợ bạn 

Chợ Úc cho phép người sử dụng ĐĂNG TIN MIỄN PHÍ về Việc Làm - Nhà ỞDịch Vụ cho Người Việt tại Úc.

Xin Chân Thành Cảm Ơn!

Đang tải...

Bài viết liên quan

Úc: Kêu gọi chính phủ có hành động giúp đỡ việc thuê nhà

Nội các khẩn cấp hiện chịu áp lực trong việc giải quyết các hướng dẫn, trong việc thương thuyết giữa chủ nhà và người thuê, bị ảnh hưởng trong cuộc khủng hoảng COVID-19. Trong khi một sắc lệnh cấm trục xuất đã được loan báo, các nhóm phúc lợi xã hội cho rằng những người…

Úc phát triển xét nghiệm miễn dịch đối với coronavirus

Các nhà nghiên cứu tại Đại học Monash và Alfred Health đã phát triển một xét nghiệm nhanh để xác định khả năng miễn dịch của một người đối với COVID-19. Các nhà khoa học Úc đã thực hiện một xét nghiệm để kiểm tra xem ai có khả năng phát triển coronavirus. Xét nghiệm…

Nhân viên y tế Úc bị hành hung bởi những người lo sợ coronavirus

Nỗi lo sợ về đại dịch coronavirus lan truyền, khiến một số nhân viên y tế bị những người trong cộng đồng chửi rủa và tấn công. Y tá, hộ sinh và bác sĩ lo ngại cho sự an toàn của họ, khi đối diện với những quấy nhiễu trong lúc mặc đồng phục khi…

200 triệu khẩu trang đang được sản xuất ngay tại Úc

Chính phủ liên bang cho biết đang gấp rút trong việc sản xuất khẩu trang phẫu thuật và khẩu trang phòng độc ngay tại Úc cho cuộc chiến chống lại COVID-19. Chính phủ Úc cho biết gần 200 triệu khẩu trang đang được sản xuất ngay tại Úc để giúp giữ an toàn cho các…

Úc chống lại những kẻ cơ hội trong mùa dịch

Chính phủ Úc thắt chặt các hoạt động đầu tư, giao dịch mua bán có yếu tố nước ngoài trong thời gian nền kinh tế Úc bị ảnh hưởng bởi COVID-19. Các biện pháp cấp thời nghiêm ngặt được đưa ra nhằm bảo vệ Úc không bị bên ngoài xâm nhập và làm suy yếu…

Nỗi lo bill điện gas tăng cao mùa đông có thể vơi bớt nhờ gói hỗ trợ của mạng lưới năng lượng Úc

Hàng ngàn doanh nghiệp buộc phải đóng cửa, và tư nhân bị ảnh hưởng, bởi dịch coronavirus có thể được miễn giảm tiền điện và tiền gas, thông qua chương trình hỗ trợ của các công ty cung cấp trong các tiểu bang NSW, Victoria, và South Australia. CEO của Energy Consumers Australia, Lynne Gallagher…

Tấm lòng nhân hậu của người Việt trong cơn khủng hoảng tại Úc

Hơn 400 phần quà bao gồm các vật phẩm thiết yếu, đang khan hiếm trong mùa dịch bệnh, đã được chuẩn bị để trao tận nhà miễn phí cho các cụ già neo đơn. Nhiều người cao niên nhận quà không khỏi xúc động trước tình người ấm áp. Đây là ý tưởng của Matthews…

Nông dân và ngư dân Úc trỗi dậy xuất khẩu trong mùa dịch

Gói hỗ trợ của chính phủ cho các nhà xuất khẩu sẽ giúp cho hàng trăm tấn sản phẩm của Úc được vận chuyển qua đường hàng không khẩn cấp đến Trung Quốc, Nhật Bản, Hong Kong, Singapore và Ả Rập. Chuyến máy bay trống trở về sẽ tạo cơ hội cho một số thiết…

Người có tạm trú tại Úc đang chờ chính phủ “để mắt tới”

Ước tính có khoảng 1,5 triệu người có visa tạm trú ở Úc không được tiếp cận với các dịch vụ phúc lợi của chính phủ, những người này đang lo ngại rằng sinh kế của họ sẽ bị đe dọa nếu họ không nhận được giúp đỡ nào giữa đại dịch coronavirus. Manoj Rathod…

Úc áp dụng cách tiếp cận theo cụm để kiểm soát Covid-19

Chính quyền Úc mở một phòng xét nghiệm Covid-19 dạng pop-up bên cạnh Bãi biển Bondi ở Sydney vào thứ Tư (01/04/2020), một cố gắng trong nỗ lực kiểm soát các cụm dịch trên toàn quốc. Dù các biện pháp phong tỏa nghiêm ngặt hiện đang được áp dụng tại Úc, dịch bệnh vẫn được…

Úc chụp hình 3D virus SARS-COV-2 hỗ trợ chế tạo vắcxin

Các nhà khoa học Úc đang sử dụng một máy X-quang khổng lồ để lập bản đồ cấu trúc phân tử của virus SARS-CoV-2 gây bệnh viêm đường hô hấp cấp COVID-19, qua đó giúp việc chế tạo vắcxin phòng dịch. Theo phóng viên TTXVN tại Úc, các chuyên gia tại Trung tâm Công nghệ và Sáng tạo…

Ai sẽ được nhận các trợ cấp JobKeeper và Coronavirus Supplement?

Ngày càng có nhiều người Úc tìm kiếm sự hỗ trợ tài chính từ chính phủ liên bang nhằm giúp họ vượt qua đại dịch COVID-19. Chính phủ Morrison đã công bố một số gói trợ cấp và chương trình hỗ trợ doanh nghiệp và người lao động. Đó là những gói gì? Trợ cấp…

Úc đứng vị trí nào trong cuộc chiến tìm ra vắc-xin cho COVID-19?

Một cuộc chạy đua y tế toàn cầu đang được tiến hành để tìm ra vắc-xin cho coronavirus. Đây là một cuộc đua không hề đơn giản và dễ dàng. Theo Tổ chức Y tế Thế Giới WHO, có 20 loại vắc-xin đang được nghiên cứu. Tuy nhiên, các nhà khoa học Úc cho biết…

Úc công bố gói hỗ trợ kinh tế lớn nhất lịch sử do dịch COVID-19

Ngày 30/3, Chính phủ Úc cam kết chi thêm 130 tỉ AUD (tương đương 79,85 tỉ USD), trong đó tập trung vào việc trợ cấp tiền lương cho hơn 6 triệu người lao động đang chịu tác động tiêu cực từ đại dịch viêm đường hô hấp cấp COVID-19. Theo phóng viên TTXVN tại Sydney, trong khuôn khổ gói…

Coronavirus tại Úc: Rủi của người này, may của người khác?

Ước đoán trên 1 triệu người thất nghiệp vì lệnh đóng cửa áp dụng trên toàn quộ́c để ngăn chặn covid-19 lây lan thêm, nhưng đồng thời cũng có nhiều công việc được tạo ra trong giai đoạn khó khăn này. Chính phủ hứa giúp các doanh nghiệp nhỏ trả lương cho nhân viên, trong…

Úc đang thành công trong việc ‘làm chậm đỉnh dịch’ COVID-19

Mặc dù số ca nhiễm COVID-19 tiếp tục tăng, Tổng trưởng Y tế Greg Hunt khẳng định tỉ lệ gia tăng đã giảm bớt, và có những dấu hiệu cho thấy Úc đang “làm chậm đỉnh dịch”. Hôm Chủ Nhật, chính phủ liên bang cho biết tỉ lệ gia tăng ca nhiễm mới tại Úc…

Số người chết vì coronavirus ở Úc tăng lên 14 người

Một phụ nữ ở tiểu bang New South Wales đã trở thành nạn nhân mới nhất ở Úc thiệt mạng vì coronavirus, nâng số người tử vong lên 14 người. Tính đến 3 giờ chiều ngày 28/3, 3.573 người Úc đã nhiễm coronavirus. Người phụ nữ 91 tuổi này đang sống ở Viện dưỡng lão…

Úc: Đóng cửa mà vẫn đối mặt với tiền rent và bills

Không đợi đến khi có lệnh đóng cửa, thu nhập của những người làm trong ngành làm đẹp như shop nail, tatoo, massage đã sụt giảm nghiêm trọng từ đại dịch coronavirus nổ ra ở Úc. Đóng cửa nhưng tiền nhà và các loại tiền khác thì vẫn phải trả. Những người trong ngành này…

Úc dẫn đầu thế giới về xét nghiệm COVID-19

Chính phủ đã nhận được thêm 97.000 bộ dụng cụ xét nghiệm và bảo đảm cung cấp thêm 100.000 bộ khác. Một số bộ xét nghiệm, với kết quả trả về trong vòng chưa đầy một giờ, trong khi những bộ khác hứa hẹn sẽ chính xác hơn trong việc chẩn đoán virus. Các xét…

Thủ Tướng tuyên bố các hạn chế giai đoạn 2 về coronavirus tại Úc

Vào nửa đêm tối nay thứ tư 25 tháng 3, các biện pháp mới sẽ được thực hiện trên toàn quốc Úc để ngăn chận đại dịch coronavirus. Thủ Tướng Scott Morrison mô tả đây là giai đoạn thứ hai của các hạn chế, với nhiều doanh nghiệp bị buộc đóng cửa và người dân…

“Chúng tôi cảm thấy vô tổ quốc trong đại dịch”

Emirates là hãng hàng không mới nhất đình chỉ gần như tất cả các chuyến bay chở khách trên toàn thế giới, vì ngày càng có nhiều quốc gia đóng cửa biên giới vì lo ngại COVID-19. Đối với hàng ngàn người Úc bị mắc kẹt ở nước ngoài, họ nói rằng không thể làm…

Cách đăng kí nhận trợ cấp bổ sung Coronavirus Supplement

Chính phủ Úc tuyên bố tăng gấp đôi trợ cấp thất nghiệp trong vòng sáu tháng kể từ tháng 4/2020, nhằm hỗ trợ cho những doanh nghiệp và người lao động bị mất việc do đại dịch COVID-19. Vậy làm thế nào để đăng kí gói trợ cấp này? Hồi cuối tuần qua, Chính phủ…

Úc sẽ cho lưu hành tờ $100 đô la mới vào nửa cuối năm 2020

Tờ tiền $100 đô la mới được thiết kế với các yếu tố giúp người thị lực kém và ‘các tính năng bảo mật hàng đầu thế giới’. Đây là mệnh giá cuối cùng được thiết kế lại như là một phần của Next Generation Banknote Program – Chương trình Thế hệ Tiếp theo của…

Giá nhà ở Sydney và Melbourne tăng mạnh trong tháng 11/2019

Giá nhà ở hầu hết các thành phố của Úc tăng mạnh, với giá trung bình toàn quốc tăng 1,7% trong tháng qua, ngay cả khi nền kinh tế tiếp tục trì trệ. CoreLogic dự đoán giá nhà tại Sydney và Melbourne sẽ tăng kỷ lục trong vài tháng tới. Trưởng bộ phận nghiên cứu…

Giá nhà trung bình tại Australia sẽ tăng 5% vào năm 2020

Kết quả cuộc thăm dò cho thấy giá nhà trung bình tại Australia sẽ tăng 5% vào năm 2020, gần gấp đôi tỷ lệ dự đoán được đưa ra chỉ ba tháng trước. Con số này sau đó sẽ giảm xuống 4,5% vào năm 2021. Giá nhà trung bình tại Australia sẽ tăng 5% vào…

Bộ trưởng Nội vụ Úc lên án Trung Quốc hành xử tồi tệ

Bộ trưởng Nội vụ Úc Peter Dutton hôm thứ Sáu (11/10) đã lên án Đảng Cộng sản Trung Quốc hành xử tồi tệ, không phù hợp với các giá trị Úc. Ông Dutton cáo buộc nhà cầm quyền Trung Quốc đứng sau một loạt các cuộc tấn công mạng nhắm vào Úc, đánh cắp sở…

Mười trang trại ở NSW sẽ đóng cửa do hạn hán và thiếu nước

Nông dân Úc đang tuyệt vọng để đàm phán về yêu cầu bồi thường với Chính phủ Liên bang sau khi ngành sản xuất bị chấm dứt do sự chảy chậm của sông Darling ở New South Wales. Mười gia đình sống dọc theo sông Darling đang đàm phán trao lại giấy phép hệ thống…

Những điều cần lưu ý khi thuê nhà qua agent tại Úc

Hai phần ba người thuê nhà tại Úc là thông qua agent. Khi giá nhà ngày càng vượt ngoài tầm với của nhiều gia đình, và số lượng nhà chính phủ không đủ đáp ứng nhu cầu của người dân, thì sự cạnh tranh trong thị trường thuê nhà tư nhân cũng trở nên khốc…

Úc: Vừa cầm lái vừa uống nước bị phạt $173 đôla

Uống nước, uống cà phê, ăn chút bánh trái trong xe là chuyện nhiều người trong chúng ta làm hàng ngày, nhưng chúng ta có đang vi phạm pháp luật không? Một người đàn ông Beaudesert đã bị Cảnh sát Queensland phạt $173 vì uống nước từ một chai nhựa 600ml khi cầm tay lái.…