Thị trường địa ốc tại các thành phố lớn của Úc sẽ thay đổi ra sao trong năm 2020?

Giá nhà sẽ tiếp tục tăng ở hầu hết các thành phố thủ phủ của Úc vào năm 2020, khi thị trường phục hồi sau 12 tháng đầy biến động trước đó.

Báo cáo mới của các nhà định giá địa ốc độc lập thuộc công ty Herron Todd White (HTW) cho thấy các thành phố và khu vực trên toàn nước Úc đang ở đỉnh cao trong một thị trường đang phát triển, trong khi số lượng thành phố được xếp hạng ở mức thấp nhất trên thị trường đang giảm xuống.

Bằng cách sử dụng mô hình mô phỏng thị trường địa ốc như một chiếc đồng hồ, phân tích của HTW tiết lộ rằng Canberra và Sunshine Coast đang ở đỉnh cao của thị trường trong khi Hobart vẫn đang ở trong một thị trường đang tăng trưởng.


Photo: domain.com.au

Melbourne, Sydney và Brisbane đã bắt đầu phục hồi, trong khi các thị trường ở Adelaide, Darwin và Perth đang chạm đáy.

Giám đốc phụ trách định giá nhà ở và tư vấn thuộc công ty HTW, ông Drew Hendrey, cho rằng triển vọng của thị trường rất tích cực trong khoảng thời gian từ bây giờ đến cuối năm nay.

Ông cho hay “Chúng tôi đang rất lạc quan. Năm ngoái được chia thành hai nửa rõ rệt, vì thị trường hầu như không có tiến triển trong hai quý đầu năm ngoái vì quyết định của Ủy ban Hoàng gia Điều tra về Ngành ngân hàng cùng với cuộc tổng tuyển cử liên bang tháng Năm.

Nhưng hai quý sau đó đã ghi nhận sự tăng trưởng trở lại”.

Báo cáo của HTW dự đoán rằng một trong những thị trường sẽ phục hồi mạnh mẽ nhất trong năm nay là Sydney – nơi giá nhà được cho là sẽ xác lập mức đỉnh điểm mới trong năm nay, vượt qua cả cột mốc trong năm 2017.

Giá nhà tại Hobart cũng có khả năng sẽ tăng đến mức cao nhất, trong khi thị trường ở Melbourne sẽ tiếp tục phục hồi đáng kể.

Tại Sydney:

Giá nhà được dự báo sẽ tăng thêm 10% từ nay đến cuối năm, cao hơn mức đỉnh điểm hồi năm 2017.

“Thật tuyệt vời nếu bạn đang có một căn nhà và đã khởi đầu thị trường địa ốc, nhưng sẽ thật nản lòng nếu bạn vẫn chưa mua được nhà.

Tôi nghĩ rằng chúng ta sẽ lại bàn về vấn đề khả năng mua nhà một lần nữa.

Chúng ta sẽ chứng kiến giá nhà tăng trưởng tốt trong một thị trường đang khởi động trở lại”, ông Hendrey nói.

Báo cáo cũng dự đoán số lượng nhà mới được chào bán sẽ tăng lên trong nửa đầu năm nay, trong khi tăng trưởng giá sẽ bắt đầu chựng lại bất chấp giá nhà sẽ lên đến mức kỷ lục.

Tại Melbourne:

Theo ông Hendrey, lãi suất được duy trì ở mức thấp nhất trong lịch sử đã giúp ích cho việc thúc đẩy thị trường địa phương, bên cạnh đó là sự bùng nổ dân số ở Melbourne sẽ giúp thành phố này phục hồi mạnh mẽ trong nửa đầu năm nay.

Nhu cầu mua căn hộ sẽ duy trì ở mức ổn định, mặc dù các chuyên gia cho rằng tình trạng dư thừa nguồn cung căn hộ có thể sẽ xảy ra, đặc biệt là ở các vùng ngoại ô như South Yarra, Richmond, St Kilda, Abbotsford và Collingwood.

Tại Brisbane:

Mặc dù ngành khai thác mỏ đã kết thúc và tình trạng thiếu người nhập cư từ các tiểu bang khác đã diễn ra trong hơn một thập kỷ, nhưng hiện có những dấu hiệu cho thấy thị trường ở Brisbane đang khôi phục.

Nhiều người từ những nơi khác đang bắt đầu chuyển đến Brisbane, trong đó phần lớn là những người đã nghỉ hưu.

“Số căn hộ được xây dựng dư thừa ở thành phố này trong những năm gần đây cũng đã bắt đầu tìm được người mua.

Mặc dù có một số khuyết điểm, nhưng các quy tắc siết chặt cho vay từ các ngân hàng đang tiếp tục tác động đến giá nhà.

Những thay đổi về luật cho thuê nhà ở Queensland, bao gồm việc cấm trục xuất người thuê nhà vô cớ, cũng có thể sẽ ảnh hưởng đến giá nhà”, ông Hendrey nhận định.

Tại Perth:

Perth đã chứng kiến những thăng trầm trên thị trường nhà đất trong bảy năm qua với “rất nhiều tình huống khó khăn cho người mua và người bán”.

Tuy nhiên, ông Hendrey dự đoán năm 2020 sẽ đem lại nhiều hy vọng.

Ông giải thích “Khi bạn thực sự nhìn vào Perth, bạn sẽ thấy thị trường tại đây được thúc đẩy bởi khoản tiền đã được chi ra trong ngành khai thác mỏ và trung tâm tài nguyên.

Nếu chúng ta có thể mong đợi bất cứ điều gì trong năm 2020 cho thành phố Perth, thì nơi đây sẽ có dấu hiệu của sự phục hồi và sẽ có giá nhà tăng trở lại”.

Tại Darwin:

Một số dự án lớn bao gồm việc phục hồi khu vực trung tâm thành phố Darwin với tổng đầu tư 200 triệu đô la và việc xây cơ sở mới của Đại học Charles Darwin được kỳ vọng là sẽ đem lại dòng chảy tài chính cho doanh nghiệp, từ đó thúc đẩy giá nhà tăng theo.

Tại Canberra:

Trong khi dân số Canberra đang tăng lên, ông Hendrey cho biết đây sẽ không phải là một yếu tố quan trọng trong tăng trưởng giá nhà. Ông dự đoán là thị trường ở Canberra sẽ duy trì ổn định trong suốt cả năm.

Tại Hobart:

“Giá bất động sản ở Hobart sẽ đạt đỉnh điểm vào cuối năm nay, Tăng trưởng dân số ở mức cao so với các thành phố thủ phủ khác cũng sẽ giúp giá nhà ở Hobart tăng trưởng”, ông Hendrey nói.

Tại Adelaide:

Dữ liệu từ hãng tin Domain cho thấy có khả năng giá nhà ở Adelaide sẽ chỉ tăng trưởng ở mức thấp là 1.1% trong năm nay so với năm ngoái. Ông Hendrey cũng cho rằng sẽ không có sự thay đổi đáng kể tại thị trường này trong năm 2020.

Theo Vtimes

Thông tin liên hệ

Họ và tên: Dịch vụ đăng bài Chợ Úc

Địa chỉ email: [email protected]

Thông tin bài viết

Lưu ý: Khi bạn gọi điện liên hệ với người đăng tin này, xin vui lòng nói cho họ biết bạn biết được thông tin này trên Chợ Úc nhé. Họ sẽ sẵn sàng hỗ trợ bạn 

Chợ Úc cho phép người sử dụng ĐĂNG TIN MIỄN PHÍ về Việc Làm - Nhà ỞDịch Vụ cho Người Việt tại Úc.

Xin Chân Thành Cảm Ơn!

Đang tải...

Bài viết liên quan

Victoria: Chợ Caribbean Gardens đóng cửa sau 55 năm hoạt động

Khu chợ Caribbean Gardens ở phía Đông Melbourne đã phải đóng cửa sau 55 năm hoạt động. Photo: theage.com.au Ban quản lý chợ cho biết nguyên nhân khiến địa điểm thu hút nhiều khách du lịch này phải đóng cửa là do đại dịch đã mang đến những khó khăn rất lớn về tài chính.…

Úc cân nhắc tiếp nhận người Hong Kong

Chính phủ Australia cho biết đang tích cực xem xét cung cấp “vùng an toàn” cho cư dân Hong Kong sau khi Trung Quốc thông qua luật an ninh. Thủ tướng Australia Scott Morrison hôm 2/7 cho biết tình hình ở Hong Kong “rất đáng lo ngại” và chính phủ của ông “rất tích cực”…

Úc: Giá nhà tiếp tục đi xuống trên toàn quốc

Hồi tháng trước, giá nhà trên đà sụt giảm đã tăng lại đôi chút, khi mức giảm giá chỉ còn là 0,7 phần trăm trên toàn quốc. Trong khi việc bán đi bất động sản giảm xuống suốt tháng 4, thì việc này đã phục hồi đáng kể với nhiều nhà cửa được rao bán.…

Thông tin khẩn cấp về 10 mã vùng bị phong tỏa

Trong khi tình hình dịch bệnh virus corona đang leo thang ở các địa điểm cụ thể, một số mã vùng sẽ bị phong tỏa cục bộ. Photo: sbs.com.au Từ 11:59pm ngày 1/7, lệnh phong tỏa được áp dụng cho các mã vùng sau: 3012 (Brooklyn, Kingsville, Maidstone, Tottenham, West Footscray) 3021 (Albanvale, Kealba, Kings…

Báo động về số lượng Koala ở Úc có thể tuyệt chủng

Một cuộc điều tra của quốc hội đã cho thấy nếu không có sự can thiệp khẩn cấp thì koala – loài thú biểu tượng của Úc, có thể tuyệt chủng tại NSW trong vòng 30 năm tới. Lý do là vì biến đổi khí hậu, hạn hán và việc phá rừng lấy đất để…

Thanh niên gốc Việt bị sát hại trong một vụ ẩu đả ở Melbourne

Thomas “Tommy” Tran, 20 tuổi, đã bị đâm chết trong một vụ ẩu đả ở trung tâm thương mại Eaton, Oakleigh vào tối thứ Hai. Trước đó anh nói với mẹ rằng anh đi đến phòng tập thể dục. Một thiếu niên 15 tuổi ở Dandenong, hai thanh niên 19 tuổi ở Lynbrook và Lyndhurst,…

ASEAN – Úc sẽ phối hợp chặt chẽ tìm phương thuốc trị Covid-19

Chiều ngày 30/6, các Bộ trưởng Ngoại giao ASEAN và Bộ trưởng Ngoại giao Australia đã tham dự Hội nghị Bộ trưởng ASEAN-Australia đặc biệt về COVID-19. Hội nghị Bộ trưởng ASEAN-Australia Đặc biệt về COVID-19 được tổ chức theo hình thức trực tuyến, theo thông cáo của Bộ Ngoại giao. Được sự uỷ quyền của Phó…

Báo đ̣ộng về lây nhiễm bệnh lao phổi tại Sydney

Trong lúc các tiểu bang và lãnh thổ trên nước Úc tìm cách giảm bớt các hạn chế do coronavirus, nhưng tại Victoria các biện pháp gắt gao hơn được áp dụng tại các điểm nóng. Hồi tuần qua hàng trăm người tại Sydney, đã được yêu cầu đến bệnh viện St Vincent để thử…

Victoria phong toả 10 mã vùng có số ca nhiễm coronavirus cao nhất

Lệnh phong toả có hiệu lực từ 11.59pm ngày thứ Tư 1/7, và sẽ kéo dài trong bốn tuần. Các mã vùng bị ảnh hưởng bao gồm: 3012, 3021, 3032, 3038, 3042, 3046, 3047, 3055, 3060, 3064. Người dân ở những vùng này chỉ được rời khỏi nhà với một trong bốn lý do: Làm…

Nam Úc hủy kế hoạch dỡ bỏ các hạn chế biên giới vào ngày 20/7

Nam Úc đã huỷ bỏ kế hoạch mở cửa toàn bộ biên giới vào ngày 20/7, do các ca nhiễm coronavirus tại Victoria tăng vọt. Thủ hiến Nam Úc Steven Marshall cho biết kế hoạch dỡ bỏ các biện pháp kiểm dịch đối với Victoria, NSW và ACT đã bị huỷ bỏ, theo lời khuyên…

NSW cảnh báo không cho phép người Melbourne đến nhà

Thủ tướng Scott Morrison đã khẳng định sẽ hỗ trợ tiểu bang Victoria trong khi Thủ hiến NSW vừa kêu gọi người dân NSW không cho phép người Melbourne đến nhà. Đã có 6 trường học và 2 cơ sở giữ trẻ ở Melbourne buộc phải đóng cửa sau khi xác nhận có liên hệ…

“JobSeeker khiến người dân chỉ muốn nhận trợ cấp thay vì đi làm”

“Các doanh nghiệp đang rất khó khăn để tuyển lao động làm thời vụ, vì trợ cấp JobSeeker hiện quá hào phóng”, Thủ tướng Scott Morrison phát biểu khi được hỏi về kế hoạch cho trợ cấp này. Tại cuộc họp báo sáng nay, khi được hỏi về kế hoạch của trợ cấp JobSeeker và…

Úc: Những thay đổi cần biết từ ngày 1/7

Năm tài chính mới đã sắp đến gần và sẽ mang đến nhiều thay đổi. Dưới đây là những gì bạn cần biết về những thay đổi trong năm tài chính mới. Khởi động một năm tài chính mới đồng nghĩa với việc bắt đầu những thay đổi mới về phí và lệ phí cũng…

Truyền thông Trung Quốc tố ngược Úc hoạt động gián điệp

Một tờ báo thuộc chính quyền Trung Quốc tố Úc hoạt động gián điệp. Động thái này diễn ra sau các cuộc đột kích của ASIO vào tuần trước, trong cuộc điều tra về sự can thiệp chính trị của nước ngoài vào Úc. Hôm thứ Hai, Hoàn cầu thời báo, tờ báo tiếng Anh…

Siêu thị khắp nước Úc hạn chế dân tích trữ giấy vệ sinh

Siêu thị khắp Australia áp số lượng tối đa giấy vệ sinh khách có thể mua để ngăn tình trạng mua sắm hoảng loạn khi ca nhiễm nCoV tăng trở lại. Woolworths và Coles, hai chuỗi siêu thị lớn nhất Australia, hôm 26/6 cho biết đang áp dụng giới hạn mua giấy vệ sinh và khăn giấy trên…

Những ‘tiểu phấn hồng’ Trung Quốc bị đất nước quay lưng

James Liu từng rất yêu nước và luôn bảo vệ Trung Quốc trước những lời chỉ trích trên mạng. Nhưng quê hương lại “quay lưng” với anh giữa đại dịch. Liu, du học sinh 21 tuổi vừa tốt nghiệp một trường đại học ở vùng trung tây nước Mỹ, luôn coi mình là một người yêu nước. Anh…

Úc đột kích nhà nghị sĩ nghi có quan hệ với Trung Quốc

Tình báo và cảnh sát Australia đã khám nhà và văn phòng của nghị sĩ Moselmane nhằm điều tra cáo buộc có quan hệ với Trung Quốc. Tổ chức Tình báo An ninh quốc gia Australia (ASIO) hôm 26/6 xác nhận đã tiến hành hoạt động khám xét đối với nghị sĩ đảng đối lập Shaoquett Moselmane, thành viên…

“Nước Úc không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ nhân quyền”

Úc bị xếp hạng dưới trung bình khi bàn về ‘chất lượng cuộc sống’ trong đó bao gồm nhân quyền, đặc biệt người Thổ dân, người tị nạn và người tầm trú là đối tượng bị lạm dụng nhân quyền nhiều nhất. Nước Úc đang bị xếp hạng ‘trung bình’ khi bàn đến chất lượng…

Cảnh báo đáng sợ về tham vọng của Trung Quốc ở biển Đông

Cựu Thủ tướng Úc Malcolm Turnbull cho rằng Trung Quốc kỳ vọng Úc sẽ “tuân phục” các động thái chính sách đối ngoại mạnh mẽ của mình. Bắc Kinh không xem Canberra là cường quốc ngang hàng mà chỉ là một quốc gia yếu thế hơn. Trong một cuộc phỏng vấn với truyền thông Úc…

Úc triển khai 1.000 binh lính đến Melbourne dập ổ dịch COVID-19 mới

Quân đội Úc ngày 25-6 thông báo sẽ triển khai khoảng 1.000 binh sĩ quân đội đến thành phố Melbourne, bang Victoria trong nỗ lực dập ổ dịch COVID-19 nghiêm trọng nhất ở nước này. Một điểm xét nghiệm COVID-19 tạm thời tại bãi đậu xe một trung tâm mua sắm ở thành phố Melbourne,…

Úc: Nghi phạm tấn công tình dục trốn trong lỗ thông gió của tàu

Nghi phạm trong vụ tấn công tình dục ở Australia bị bắt khi cố trốn khỏi đất nước bằng cách nấp trong lỗ thông gió một con tàu. Sáng 20/6, một tàu chở hàng hướng về phía thành phố cảng Newcastle ở bang New South Wales, Australia, chạy ngang qua một thuyền buồm đang gặp…

Phải làm sao khi visa Úc bị huỷ ngay trong đại dịch?

Trong trường hợp visa của quý vị sắp bị hủy ngay trong đại dịch COVID-19, phải làm gì để có cơ hội tiếp tục sống hợp pháp tại Úc? Theo lời ông Tim Madigan, một luật sư và là đại diện di trú thuộc Trung tâm hỗ trợ pháp lý cho di dân, một tổ…

Dân Úc mất dần niềm tin vào Trung Quốc, chuyển sang ủng hộ Mỹ

Niềm tin vào Trung Quốc của người dân Úc đã giảm hơn một nửa trong bối cảnh tranh chấp ngoại giao và thương mại giữa 2 nước. Cuộc thăm dò thường niên của Viện Lowy cho biết chỉ có khoảng 23% người tham dự tin rằng Bắc Kinh sẽ hành động có trách nhiệm, giảm…

Woolworths kêu gọi người dân Melbourne không tích trữ giấy vệ sinh

Trước nguy cơ Victoria bị phong toả lần hai, nhiều người dân tại các “điểm nóng” COVID-19 đã bắt đầu tích trữ giấy vệ sinh trở lại. Woolworths đã kêu gọi mọi người giữ bình tĩnh, sau khi xác nhận một số siêu thị đã có “nhu cầu tăng vọt” về giấy vệ sinh, trong…

Những thay đổi trong mùa khai thuế 2020 tại Úc

Năm 2020 quả là một năm đầy khó khăn cho các doanh nghiệp cũng như cá nhân khi phải chịu ảnh hưởng của COVID-19. Tìm hiểu thay đổi có thể ảnh hưởng đến việc khai thuế của bạn. Để giúp việc khai thuế dễ dàng hơn, ATO đã có một loạt những phương thức hỗ…

Thủ hiến NSW: “Đừng tiếp xúc với người Melbourne”

Bà Gladys Berejiklian đã thẳng thừng kêu gọi các chủ khách sạn, nhà nghỉ ở NSW hủy đặt chỗ của người Melbourne trong tình hình các ca nhiễm ở Victoria tăng vọt. Biện pháp cứng rắn này được tuyên bố trong tình hình Victoria vừa ghi nhận có thêm 17 ca nhiễm mới chỉ sau…

Victoria có nguy cơ phải bị phong tỏa lần hai

“Tất cả chúng ta sẽ phải trả giá”, Thủ hiến Daniel Andrews đã cảnh báo khả năng tái ban hành các biện pháp giữ khoảng cách xã hội trên toàn tiểu bang trong tình hình các ca nhiễm covid-19 tăng vọt tại Victoria. Chỉ sau một đêm, Victoria đã có thêm 17 ca nhiễm coronavirus…

Trạm xét nghiệm Covid-19 lưu động ở Cabramatta

Bộ Y tế NSW khuyên dân chúng sống quanh Fairfield, tây Sydney, nếu bị sốt, ho, sổ mũi, khó thở hãy đến thử Covid-19 tại trạm lưu động ở Cabramatta hoặc Bệnh viện Fairfield. Nhân viên giáo dục y tế Thảo Nguyễn cho SBS biết trạm xét nghiệm ở Cabramatta Cummunity Centre, góc đường Railway…

Cảnh báo sáu ‘điểm nóng’ lây nhiễm COVID-19 ở Victoria

83% các trường hợp nhiễm coronavirus mới được ghi nhận ở Úc trong tuần qua đều đến từ Victoria. Chính phủ các tiểu bang và vùng lãnh thổ đang cảnh báo người dân Úc không đi đến các khu vực thuộc ‘điểm nóng’ lây nhiễm COVID-19 ở Victoria. Ủy ban Quan yếu Bảo vệ Sức…

Liên minh tình báo 5 nước liên thủ đối phó Trung Quốc?

Quan hệ Mỹ – Trung leo thang căng thẳng khiến Trung Quốc ngày càng đụng độ gay gắt hơn với Liên minh tình báo lâu đời nhất thế giới do Mỹ đứng đầu: Liên minh Ngũ Nhãn (Five Eyes). Căng thẳng giữa Bắc Kinh và liên minh tình báo Five Eyes gồm Mỹ, Anh, Úc,…

NSW: Giảm phân nửa giá vé giao thông công cộng vào giờ thấp điểm

Hãng tin Seven News mới đây cho biết, giá vé giao thông công cộng ở NSW sẽ tạm thời giảm phân nửa vào vào giờ thấp điểm, trong một nỗ lực nhằm khuyến khích người dân duy trì giãn cách xã hội giữa đại dịch. Photo: 7news.com.au Giám đốc đặc trách Giao thông Vận tải…

Mức lương tối thiểu tại Úc sẽ tăng 1.75% từ ngày 1/7

Ủy ban Công bằng Việc làm đã đưa ra quyết định chính thức về mức tăng lương hàng năm, cụ thể là những người lao động có mức lương thấp nhất ở Úc sẽ được tăng lương thêm $13 mỗi tuần. Photo: sbs.com.au Điều này đồng nghĩa mức lương tối thiểu quốc gia sẽ tăng…

Úc in ảnh người bị mất tích lên những chai sữa ở siêu thị

Kể từ ngày 15/6, các siêu thị ở Úc đã bày bán những chai sữa có in hình ảnh người bị mất tích nhằm khiến ai từng gặp những người này nhớ lại và cung cấp thông tin về họ để họ được đoàn tụ với gia đình. Theo tờ 9News của Úc đưa tin,…