Úc: Khả năng sở hữu một căn nhà của giới trẻ ngày nay thấp hơn so với ba thập niên trước

Chi phí nhà ở của Úc tăng mạnh qua thời gian gây áp lực mạnh mẽ nhất cho tầng lớp các gia đình nghèo khó của Úc. Trong khi đó, gánh nặng tài chính này không ảnh hưởng đáng kể với các hộ gia đình giàu có.

Năm hộ gia đình nghèo nhất Úc đang phải trích thu nhập của mình cho chi phí nhà ở nhiều hơn trước, trong khi gánh nặng tài chính này không ảnh hưởng đáng kể đến các gia đình khá giả.

Một phân tích từ viện nghiên cứu độc lập Grattan Institute chỉ ra rằng giá nhà đang đẩy xa khoảng cách giữa người giàu và người nghèo, mặc cho sự chênh lệch về thu nhập vẫn ở mức ổn định.

Phân tích này cho thấy khi tính đến chi phí nhà ở, tổng thu nhập thực tế của người giàu tăng gấp hai lần so với người nghèo.

‘Nếu cổ vũ cho sự công bằng thì chúng ta cần phải nỗ lực giải quyết vấn đề nhà ở’ , Brendan Coates, giám đốc bộ phận cố vấn của chương trình tài chính hộ gia đình phát biểu.

 

Affordability of real-estate properties and rental property in Australia
AAP

Phân tích này kết hợp số liệu giữa Cơ quan Điều tra Dân số và Xã hội Úc về mức thu nhập thực tế với phí thuê mướn nhà. Cơ quan này chia các hộ gia đình ở Úc thành 5 nhóm dựa vào thu nhập thực tế của họ.

Năm 2018, năm hộ gia đình nghèo khó nhất Úc đã tiêu 29% tổng thu nhập của mình vào chỗ ở. Chi phí này tăng một cách chóng mặt từ 21,9% năm 1995 đến 23,7% năm 2008.

Trong khi đó, mức chênh lệch về phí nhà ở không thay đổi gì mấy đối với năm hộ gia đình giàu có nhất của Úc. Năm 2018, nhóm này dành 9.4% tổng thu nhập cho khoản nhà ở, so với 9.3% phí này trong năm 1995.

Nhóm hộ gia đình có thu nhập trung bình dành 16% tổng thu nhập cho chi phí nhà ở năm 2018. Số liệu này tăng từ 13% năm 1995 và từ 15,1 % hồi mười năm trước.

Rachel Ong ViforJ, giáo sư kinh tế tại Đại học Curtin nói rẳng nếu xu hướng này tiếp tục, nhiều người có thu nhập thấp sẽ bị ‘đuối’ hoặc phải vật lộn mới có thể trả tiền thuê chỗ ở hoặc trả góp mua nhà.

‘Khi người ta bị căng thẳng bởi chi phí thuê nhà hay trả góp mua nhà, họ sẽ dễ bị ảnh hưởng lên sức khỏe tinh thần’.

‘Một vấn đề nữa đó là các đứa trẻ lớn lên trong các gia đình có ba mẹ nghèo khó và chịu áp lực tiền bạc nhà cửa hơn thường có xu hướng ‘đi theo vết xe đổ’ tương tự. Do đó, các em bị thiệt thòi hơn những trẻ em sống trong gia đình khá giả.”

Áp lực gia tăng trong vấn đề nhà ở trở nên mất cân bằng đối với những người có thu nhập thấp mặc dù không có sự tăng trưởng đáng kể nào về khoảng cách thu nhập bất bình đẳng giữa năm 2003-2004 và 2015-16 – cũng là năm cập nhật gần nhất của số liệu khảo sát.

‘Khả năng sở hữu một căn nhà cho riêng mình của người trẻ giàu có hiện nay thấp hơn so với ba thập niên trước nhưng không đến nỗi quá thấp, trong khi khả năng này với người trẻ nghèo khó thì thấp hơn rất nhiều.”

Trong khoảng thời gian đó, nhóm đạt tăng trưởng tiền lương mạnh nhất là các gia đình giàu có nhất với 36.5%. Các nhóm còn lại có mức thu nhập chỉ tăng khoảng từ 27% đến 30%.

Tuy nhiên, phân tích của viện nghiên cứu Grattan chỉ ra một bức tranh toàn cảnh khác về vấn đề nhà ở.

Trong vòng 12 năm cho đến năm 2016, tổng thu nhập của các hộ gia đình Úc sau khi trừ chi phí nhà ở là 16.2% đối với những gia đình túng thiếu nhất, so với 20.6% của các hộ gia đình có thu nhập trung bình và 33% với những gia đình thượng lưu.

Khoảng cách giàu nghèo cũng tăng trưởng dựa vào giá trị net wealth- là giá trị tài sản và tiền tiết kiệm của mỗi gia đình. Gia đình nghèo nhất chỉ tăng giá trị net wealth 8.1%, trong khi gia đình giàu nhất thì tăng 51,6%.

Ông Coates phát biểu rằng khoảng cách này sẽ ngày càng xa hơn bởi người trẻ và túng quẩn ở Úc không có khả năng mua nhà thì sau này cũng sẽ ít có khả năng được thừa hưởng bất động sản.

‘Khả năng sở hữu một căn nhà cho riêng mình của người trẻ giàu có hiện nay thấp hơn so với ba thập niên trước nhưng không đến nỗi quá thấp, trong khi khả năng này với người trẻ nghèo khó thì thấp hơn rất nhiều.”

“Trong tương lai, chúng ta sẽ chứng kiến khoảng cách rộng lớn hơn giữa người sở hữu nhà và người không có nhà do thế hệ được thừa kế ngôi nhà từ cha mẹ của họ ngày càng đông hơn. Chúng ta cũng biết rằng việc thừa hưởng này thường chỉ xảy ra trong những gia đình giàu có.’

Ông Coates và các đồng nghiệp của mình đã trình bày bài phân tích này tại hội nghị Chính Sách Xã hội Úc của Đại học New South Wales vào hôm nay 9/9. Trình bày này tập trung đánh giá Đề án Quốc gia về Nhà thuê Khả thi dẫn đầu bởi chính phủ liên bang hợp tác với các tiểu bang.

Các nhà nghiên cứu kết luận rằng có những ‘cách thức tốt hơn để cung cấp hỗ trợ nhà ở hiệu quả và giúp đỡ tốt hơn cho những người đang thực sự cần nhất.’

Theo SBS.

Thông tin liên hệ

Họ và tên: Dịch vụ đăng bài Chợ Úc

Địa chỉ email: [email protected]

Thông tin bài viết

Lưu ý: Khi bạn gọi điện liên hệ với người đăng tin này, xin vui lòng nói cho họ biết bạn biết được thông tin này trên Chợ Úc nhé. Họ sẽ sẵn sàng hỗ trợ bạn 

Chợ Úc cho phép người sử dụng ĐĂNG TIN MIỄN PHÍ về Việc Làm - Nhà ỞDịch Vụ cho Người Việt tại Úc.

Xin Chân Thành Cảm Ơn!

Đang tải...

Bài viết liên quan

Sau Sydney, lệnh cấm thuốc lá sắp được triển khai ở Melbourne CBD

5.0 01 Việc hút thuốc lá có thể sẽ sớm bị cấm ở một con phố mua sắm lớn trong khu thương mại trung tâm Melbourne, sau khi một báo cáo của Hội đồng Thành phố Melbourne đưa ra khuyến nghị này. Trung tâm mua sắm Bourke Street Mall và một đoạn của đường Bourke…

Úc: Sản lượng nông nghiệp kém, nông gia kêu trời

5.0 01 Một phúc trình mới của Bộ Nông nghiệp Úc tiết lộ tình trạng hạn hán và các cuộc chiến thương mại quốc tế đang diễn ra sẽ có tác động tiêu cực đáng kể đến việc xuất khẩu nông sản của Úc. Doanh thu từ việc sản xuất nông nghiệp dự kiến sẽ…

Người mua nhà Trung Quốc bắt đầu quay trở lại Úc

5.0 01 Trong số 1,2 triệu du khách Trung Quốc đến Úc mỗi năm, có đến gần một phần ba hiện cân nhắc việc mua bất động sản tại nước này, và thành phố được quan tâm nhiều nhất là Melbourne. Một khảo sát mới của trang thông tin bất động sản Juwai tiết lộ…

Hơn 198,000 di dân đang chờ đợi để được nhập quốc tịch Úc

5.0 01 Các nhóm vận động cho di dân hiện thúc giục Chính phủ Morrison mau chóng giải quyết số hồ sơ nhập tịch còn tồn đọng. Hơn 8,000 người đến từ 130 quốc gia khác nhau vừa trở thành những tân công dân của nước Úc vào thứ Ba tuần này, nhưng số liệu…

Ra mắt ứng dụng giúp người Việt tại Úc học lái xe

5.0 01 Một ứng dụng điện thoại đầu tiên trên thế giới đang được phát triển, để giúp những người nhập cư và khách du lịch hiểu rõ hơn các quy tắc lái xe của Úc trong nỗ lực giảm bớt số lượng tai nạn giao thông. Ứng dụng lái xe an toàn – đa…

Cảnh báo: Chim ác là tấn công gây chết người tại Sydney

5.0 01 Một người đàn ông đã chết trong khi cố tránh một con chim ác là khét tiếng chuyên tấn công người trong một công viên gần Wollongong. Người đàn ông 76 tuổi đang đạp xe ở Woonona sáng hôm qua khi con chim bắt đầu sà xuống tấn công. Ông này cố gắng…

Người Úc thiếu niềm tin với hàng xóm đa sắc tộc

5.0 01 Người dân Úc sống trong khu vực có nền văn hóa đa dạng thường bị các vấn đề sức khỏe tâm thần tệ hại hơn, theo một phúc trình mới cho biết, vấn đề dường như là do họ không tin tưởng lẫn nhau. Cuộc nghiên cứu nhắc lại những lời kêu gọi,…

7 trải nghiệm lý thú khi du lịch Úc

5.0 01 Du khách có thể ngồi trên chuyến tàu hơi nước cổ, băng qua khu rừng thanh lương trà rậm rạp, hái hoa quả, thử rượu vang ở thung lũng nho…và vô số những hoạt động hấp dẫn khác khi đi du lịch Úc. Ở “xứ sở chuột túi”, Từ Sydney tới Canberra rồi Melbourne,…

Úc thuộc top 10 quốc gia dành cho khách du lịch năm 2019

5.0 01 Diễn đàn kinh tế thế giới World Economic Forum đã công bố bảng xếp hạng các quốc gia du lịch tốt nhất trong năm 2019. Úc được xếp ở top 10, đồng hạng với Mỹ, Anh và Canada. Trong Bản phúc trình Tính cạnh tranh Ngành Du lịch & lữ hành năm 2019, tổ…

Số lượng khoản vay thế chấp mua nhà tại Úc tăng vọt

5.0 01 Số lượng khoản vay thế chấp mua nhà đã tăng vọt do kết quả của cuộc bầu cử liên bang và các ngân hàng nới lỏng các điều kiện đánh giá khả năng thanh toán của người vay tiền. Dữ liệu của Cục Thống kê Úc cho thấy, tổng giá trị khoản vay…

1.9 triệu dân Úc đang mắc nợ thẻ tín dụng

5.0 01 Người Úc đang mắc kẹt vào các khoản nợ thẻ tín dụng mà họ không quản lý được. Chúng ta cũng bị chiêu dụ vào những sản phẩm tín dụng có mức lãi suất cao ngất ngưởng, từ đó ‘nợ chồng nợ’. Ngày nay, có 1,9 triệu người Úc đang mắc nợ thẻ…

Nhiều du học sinh nước ngoài nghiện cờ bạc tại Úc

5.0 01 Du học sinh Trung Quốc đến Úc là để học tập và nghiên cứu, thế nhưng có một số người lại đi vào các sòng bạc ở nước này, từ suy nghĩ thử vận may ban đầu rồi trở nên nghiện không dứt ra được, tiêu hết tiền học và sinh hoạt phí,…

Nghịch lý ở Úc: Biểu tượng quốc gia bị đề xuất cho lên bàn nhậu

5.0 01 Việc giết và ăn kangaroo được chính quyền Úc ủng hộ dù cho loài này là biểu tượng quốc gia. Nguyên nhân bởi kangaroo phát triển nhanh, ảnh hưởng đến hệ sinh thái. Kangaroo là loài vật biểu tượng của Úc. Tuy nhiên, ngay tại đất nước được xem như “xứ sở chuột…

Người Úc lo ngại về các hiện tượng thời tiết thất thường

5.0 01 Hầu hết người Úc tin rằng biến đổi khí hậu là một vấn đề thực tế và họ lo sợ việc này sẽ ảnh hưởng đến nguồn cung cấp thực phẩm và sản xuất cây trồng. Những phát hiện này được nêu ra trong phúc trình mới nhất của tổ chức Climate of…

Góc cảnh báo: Xuất hiện chiêu thức lừa đảo visa Úc mới

5.0 01 Một gã đàn ông ở Melbourne đã đóng giả làm một dân biểu Úc đã lừa đảo gần 10.000 USD của một gia đình Syria với lừa lời hứa hẹn xin được visa tị nạn Úc nhờ vào các mối quan hệ chính trị. Một cuộc điều tra đã được thực hiện bởi SBS…

Úc lọt TOP 12 quốc gia hòa bình và ít tội phạm nhất thế giới

5.0 01 Theo ghi nhận của tổ chức the Global Peace Index của viện Kinh tế và Hòa bình IEP, những quốc gia được xếp vào danh sách hòa bình nhất trên thế giới rải đều ở khắp châu Á, Âu, Úc, Phi và cả Trung Đông. Singapore Một quốc gia nhỏ, là thành viên…

Hoa anh đào nở rộ rực rỡ giữa tháng 9 ở Úc

4.5 02 Tháng 9, trời vào thu, khắp nơi lá vàng, lá đỏ khoe sắc. Ở bán cầu Nam, giữa thành phố Sydney (Úc) lại là mùa hoa anh đào bung nở. Cách nhà hát con sò Opera House khoảng 30 km về phía tây là công viên Auburn Botanic Gardens, nơi diễn ra lễ…

Vùng ngoại ô nước Úc tha thiết mời gọi di dân có tay nghề

5.0 01 Tình trạng thiếu lao động thường xuyên tại các vùng ngoại ô Úc đã ảnh hưởng đến một số khu vực, dẫn đến việc giảm dân số và nhiều doanh nghiệp phải đóng cửa, bất chấp các chính sách mời gọi di dân có tay nghề của chính phủ Úc. Regional Australia Institute, một…

18 người bị hủy visa Úc mỗi tuần, nguyên nhân do đâu?

4.0 02 Ước tính mỗi tháng xuất hiện 80 người ở Úc không phải là cư dân hợp pháp. Hơn 4700 visa đã bị hủy trên cơ sở hạnh kiểm kể từ khi Chính phủ Liên đảng mở rộng quyền lực về di trú của họ trong năm 2014. Phần lớn những trường hợp bị…

Mức tăng trưởng kinh tế Úc thấp kỷ lục trong một thập niên

5.0 01 Nước Úc ghi nhận mức tăng trưởng kinh tế thấp kỷ lục trong một thập niên qua. Mặc dù các con số tăng trưởng thấp, chính phủ liên bang nhấn mạnh rằng nền kinh tế Úc vẫn còn mạnh mẽ. Các dữ kiện mới của Văn phòng Thống kê Úc châu cho thấy,…

Các lễ hội đón Tết Trung Thu 2019 tại Sydney và Melbourne

5.0 01 Rằm tháng Tám âm lịch năm nay rơi vào thứ Sáu, 13/9, nhưng các lễ hội đón mừng Tết Trung Thu trên khắp nước Úc sẽ diễn ra vào nhiều thời điểm khác nhau, với nhiều hoạt động vui chơi, giải trí đặc sắc cho cả thiếu nhi lẫn người lớn. Nội dung…

Có cha là công dân Úc, trẻ vẫn có thể bị tước quốc tịch

3.7 03 Khi nào thì một đứa trẻ sinh ra tại Úc được công nhận là công dân của nước này? Và trong những trường hợp nào thì đứa trẻ có thể bị tước quốc tịch? Tại một số quốc gia như Hoa Kỳ, trẻ em sinh ra tại đây nghiễm nhiên trở thành công dân…

Úc xét duyệt lại Danh sách Tay nghề Định cư

5.0 02 Chính phủ Morrison đã bắt đầu đánh giá các nghề nghiệp trong danh sách nhận lao động di dân từ ngoại quốc đến Úc cả trong ngắn và dài hạn, mời gọi phản hồi từ các bên liên quan, đặc biệt từ khu vực vùng quê. Tổng trưởng Việc làm, Kỹ năng, Doanh…

Lương sinh viên mới tốt nghiệp ở Australia

5.0 01 Ngành Dầu khí cho thu nhập hấp dẫn nhất với 91.000-93.000 USD một năm, kế đó là ngành Luật từ 73.500 đến 75.525 USD một năm. Bảng dưới đây cung cấp thông tin chi tiết mức lương trung bình một năm của sinh viên Australia sau khi ra trường được một năm. (Đơn…

Nữ sinh bán mình đi học: Chuyện thường tình ở Úc?

5.0 01 Cái chết thương tâm của nữ sinh viên 24 tuổi người Úc Michaela Dunn tuy là một cú sốc cho gia đình cô nhưng chỉ là một phần nhỏ những mảnh đời nữ sinh phải đánh đổi để được đi học trong xã hội Úc. Ngày 13-8, Michaela Dunn, 24 tuổi, cựu sinh…

Hướng dẫn xin visa Úc online, nộp visa Úc online như thế nào?

5.0 01 Kinh nghiệm xin visa Úc online, cách khai Australian visa online form 2019, các bước thủ tục đăng ký visa Úc trực tuyến đi du lịch, du học, v.v. Ngày càng có nhiều người muốn xin visa đi Úc để du học, du lịch, thăm người thân, khám chữa bệnh,… và hình thức…